Муниципальное унитарное предприятие « Звезда» города Торжка объявляет открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене аукцион на право заключения договора аренды нежилых помещений
Директор МУП «Звезда» г. Торжка
________________ Иванов В.В.
ДОКУМЕНТАЦИЯ
об аукционе на право заключения договоров аренды нежилых помещений, назначенном на 22.04.2016 г.
Основание проведения аукциона:
Приказ директора МУП «Звезда» г. Торжка № 16 от 21.03.2016 г.
г.Торжок,
Содержание
|
Раздел 1 |
Общие положения |
3 |
|
Раздел 2 |
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе |
3 |
|
Раздел 3 |
Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе. Внесение изменений в документацию об аукционе |
4 |
|
Раздел 4 |
Требования к участникам аукциона |
4 |
|
Раздел 5 |
Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе |
5 |
|
Раздел 6 |
Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе |
5 |
|
Раздел 7 |
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе |
6 |
|
Раздел 8 |
Величина повышения начальной цены лота |
6 |
|
Раздел 9 |
Обеспечительные требования к участнику аукциона |
6 |
|
Раздел 10 |
Дата, время, график проведения осмотра объектов |
7 |
|
Раздел 11 |
Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе |
7 |
|
Раздел 12 |
Место, дата и время и порядок проведения аукциона |
7 |
|
Раздел 13 |
Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать договор аренды |
9 |
|
Раздел 14 |
Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды |
10 |
|
Раздел 15 |
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от его проведения |
10 |
|
Приложение 1 |
Форма заявки для участия в аукционе юридического лица |
11 |
|
Приложение 2 |
Форма заявки для участия в аукционе индивидуального предпринимателя |
12 |
|
Приложение 3 |
Образец договора аренды на нежилое помещение |
13 |
|
Приложение 4 |
Акт приема -передачи нежилого помещения арендаторам |
17 |
|
|
Форма описи |
18 |
Муниципальное унитарное предприятие « Звезда» города Торжка объявляет открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене аукцион на право заключения договора аренды нежилых помещений
Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями), Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.09.2010 № 767 «Об определении официального сайта Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.
Электронная форма подачи заявки на участие в аукционе не предусмотрена.
Организатор аукциона – Муниципальное унитарное предприятие «Звезда» города Торжка .
Место нахождения и почтовый адрес Организатора аукциона: 172009, Тверская область, г. Торжок, Ленинградское шоссе д.52 а .
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: mup-zvezda@mail.ru.
Контактные телефоны: 4-44-88, 8-9106480490.
Аукцион на право заключения договоров аренды состоится 22.04.2016г. в 10-00 по адресу: 172009, Тверская область, г. Торжок, Ленинградское шоссе, д.52 а , класс автошколы .
На аукцион на право заключения договора аренды нежилых помещений выносятся объекты недвижимости:
|
№№ лотов |
№ помещения расположенного в здании по адресу : Торжок, Торговые ряды д.3 |
Площадь м2 |
Этаж |
Срок действия договора аренды |
Начальная цена аукциона - рыночная арендная плата в месяц, за 1 кв.м. |
Целевое назначение |
Техническое состояние |
|
1 |
нежилое помещение № 1 |
28,6 |
1 |
до года, с правом пролонгации |
533,00 |
под офис |
Удовлетворительное |
|
2 |
нежилое помещение № 16 |
27,0 |
2 |
до года, с правом пролонгации |
533,00 |
под офис |
Удовлетворительное |
|
3 |
нежилое помещение № 17 |
30,9 |
2 |
до года, с правом пролонгации |
533,00 |
под офис |
Удовлетворительное |
|
4 |
нежилое помещение № 18 |
31,4 |
2 |
до года, с правом пролонгации |
533,00 |
под офис |
Удовлетворительное |
|
5 |
нежилое помещение № 19 |
32,6 |
2 |
до года, с правом пролонгации |
533,00 |
под офис |
Удовлетворительное |
- Нежилое здание является памятником истории и культуры и принято на госохрану.
II. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе
2.1. После размещения извещения о проведении аукциона, организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме и поступившего не позднее 20.04.2016 года, предоставляет такому лицу документацию об аукционе в письменной форме в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.
2.2. Заявление о предоставлении документации об аукционе, оформленное в произвольной письменной форме и направленное в адрес организатора аукциона (172009, Тверская область, г. Торжок, Ленинградское шоссе , д.52 а .), должно содержать: наименование аукциона, сведения о заявителе, номера телефона, факса и электронной почты заявителя (при наличии), контактное лицо.
2.3. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.
2.4. Сайт в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе – официальный сайт муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подраздел – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»).
III. Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам
аукциона разъяснений положений документации об аукционе.
Внесение изменений в документацию об аукционе
3.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснение положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
3.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте с указанием запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
3.3. Организатор аукциона вправе внести изменения в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.
3.4. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе, такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения информации о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.
3.5. В случае внесения изменений в документацию об аукционе срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте изменений до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.
IV. Требования к участникам аукциона
4.1.Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо - индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды.
4.2. Не проведение ликвидации участника аукциона - юридического лица.
4.3. Отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.
4.4. Не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.
V. Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе
5.1. Заявка на участие в аукционе подается на бумажном носителе и должна содержать сведения о заявителе, подавшем такую заявку: фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), банковские реквизиты, номер контактного телефона.
5.2. Документы, предоставляемые заявителями в составе заявки на участие в аукционе:
5.2.1. полученную, не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона, выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;
5.2.2. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
5.2.3. копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц), копия паспорта – физического лица, действующего в качестве индивидуального предпринимателя;
5.2.4. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
5.2.5. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя;
5.3. Все документы, представленные Заявителями в составе заявки на участие в аукционе, должны быть скреплены печатью и заверены подписью заявителя или уполномоченного им лица (для юридических лиц), подписаны индивидуальным предпринимателем собственноручно. Копии документов должны быть подтверждены печатью и подписью уполномоченного лица.
5.4. Формы заявок на участие в аукционе прилагаются (Приложения № 1,2).
VI. Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
6.1. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: 172009, Тверская область, г. Торжок, Ленинградское шоссе, д.52 а кабинет «Отдел кадров» в рабочие дни с 8.30 до 12.00 и с 13.00 до 16.30.
6.2. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, регистрируется организатором аукциона в журнале регистрации заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
6.3. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
6.4. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
6.5. Дата начала подачи заявок на участие в аукционе 23.03.2016г.
6.6. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 15 часов 30 мин. 20.04.2016г.
VII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
7.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
7.2. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу: г. Торжок, Ленинградское шоссе, д.52 а кабинет «Отдел кадров» в рабочие дни с 8.30 до 12.00 и с 13.00 до 16.30.
VIII. Величина повышения начальной цены лота
8.1. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора ( цены лота,) указанной в извещении о проведении аукциона (рыночной арендной платы в месяц за 1 кв.м).
IX Обеспечительные требования к победителю аукциона
9.1. Победитель аукциона вносит обеспечительный платеж в размере арендной платы за два месяца, который засчитывается в счет исполнения обязательств по уплате арендной платы за два последних месяца срока аренды.
X. Дата, время, график проведения осмотра объекта
10.1. Осмотр объекта, право заключения договора аренды на который выносится на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.
10.2. Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
10.3. Даты и время проведения осмотра: 30.03.2016,06.04.2016,13.04.2016,20.04.2016, с 09-00 до 11-30.
XI. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
11.1. Комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) на право аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования (далее - комиссия) рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе.
11.2. Заседания комиссии проводятся по адресу: 172009, Тверская область, г. Торжок, Ленинградское шоссе д.52 а , кабинет «Отдел кадров» .
11.3. Рассмотрению подлежат заявки на участие в аукционе, поступившие к организатору аукциона до истечения указанного в извещении о проведении аукциона дня и времени представления заявок на участие в аукционе , до 15 часов 30 мин 20.04.2016г.
11.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол должен содержать сведения о заявителях (наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя), решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям выдается уведомление о принятых комиссией решениях. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе по какому–то из лотов подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона по данному лоту несостоявшимся.
11.5. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе - 10 часов 00 минут 21.04.2016.
XII. Место, дата и время проведения аукциона
12.1. Дата и время проведения аукциона: 10 часов 00 минут 22.04.2016г.
12.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
12.3. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии и участников аукциона (их представителей) по адресу: 172009, Тверская область, г. Торжок, Ленинградское шоссе д.52 а , класс автошколы .
12.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
12.5. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
12.6. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
12.7. Аукцион проводится в следующем порядке:
12.7.1. Непосредственно перед началом проведения аукциона комиссия регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки (их представителей). При регистрации участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки.
12.7.2. Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора.
12.7.3. Участник аукциона после объявления аукционистом цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 12.5. настоящей документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене.
12.7.4. Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11.5. настоящей документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена.
12.7.5. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
12.8. Аукцион прекращается, когда "шаг аукциона" составляет 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора и ни один участник аукциона после троекратного объявления аукционистом цены договора не поднял карточку.
12.9. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую сумму арендной платы за нежилое помещение в месяц за 1 кв.м. .
12.10. При проведении аукциона организатор аукциона, ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, о начальной (минимальной) цене лота, последнем и предпоследнем предложениях о цене лота, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене лота. Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения аукциона и размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
12.11. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
12.12. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме.
12.13. В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 12.5 настоящей документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
XIII. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать
договор аренды
13.1. Срок, в течение которого должен быть подписан договор аренды составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
13.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения арендной платы за 1 кв.м нежилого помещения в месяц, предложенной победителем аукциона, в договор , прилагаемый к документации об аукционе. Договор аренды должен быть заключен не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее 21.05.2016г.
13.3. В срок, предусмотренный для заключения договоров аренды, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор аренды, в случае установления факта:
- проведения ликвидации такого участника или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений.
13.4. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении от заключения договора аренды победителя аукциона или участника аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией в срок, не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора аренды, составляется протокол об отказе от заключения договора аренды, который размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор аренды.
13.5. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора аренды, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц. При отказе от заключения договора аренды с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 13.3. настоящей документации, организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора аренды передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц, один экземпляр такого протокола и договор аренды, который составляется путем включения арендной платы за 1 кв.м нежилого помещения в месяц, предложенной участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о сумме арендной платы за 1 кв.м. нежилого помещения в месяц, в договор , прилагаемый к документации об аукционе. Договор подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц, в десятидневный срок.
13.6. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о сумме арендной платы за1 кв.м нежилого помещения в месяц, в предусмотренный настоящей документацией срок не представил организатору аукциона переданный ему договор аренды подписанным, такой участник аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды.
XIV. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды
14.1. Арендная плата, определенная по итогам аукциона, перечисляется Арендатором ежемесячно до 5 числа расчетного месяца по следующим реквизитам: расчетный счет 40602810200000000053 в ПАО «Торжокуниверсалбанк», БИК 042809953, к/с 30101810928090000953 в Отделение Тверь ГУ Банка России по Центральному федеральному округу.
14.2. Арендатор обязан в платежном документе указывать номер договора аренды и месяц,
в счет которого вносится арендная плата.
14.3. Арендная плата может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном действующим законодательством.
14.4. Размер арендной платы не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.
XV. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от его проведения
15.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе (не позднее 18.04.2016).
15.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
15.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
Приложение 1
к документации об аукционе
Для юридических лиц
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
Сведения о заявителе:
Фирменное наименование _____________________________________________________________________________
Организационно-правовая форма ________________________________________________________________________
Место нахождения ____________________________________________________________________________________
Почтовый адрес ______________________________________________________________________________________
Номер контактного телефона _________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего (щей) на основании _____________________________________________________,
(решения, приказа, доверенности и т.д.)
ознакомившись с документацией о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения ____________________________________________________________________ _______________________________
_________________________________________________________________________________________________
(объект: помещение /строение/, площадь, адрес, цель использования)
ОБЯЗУЮСЬ:
Настоящей заявкой на участие в аукционе заявитель гарантирует достоверность представленной в заявке информации и подтверждает право Организатора торгов (Арендодателя), не противоречащее требованию при формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать в уполномоченных органах власти информацию, уточняющую представленные в ней сведения.
В случае признания победителем аукциона заявитель берет на себя обязательство подписать договор аренды с Арендодателем в соответствии с требованиями документации об аукционе и своим предложением о цене договора в течение двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола аукциона.
В случае если предложение заявителя будет лучшим после предложения победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды либо Арендодатель откажется от заключения с ним договора аренды, заявитель обязуется подписать договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и своим предложением о цене договора в течение десяти дней после получения от Арендодателя договора аренды .
Подпись претендента ( его полномочного представителя) ___________________________________
Дата «_________» _______________ 20____г.
МП
Заявка принята: «____»____________20___г._______ч_______мин. за №__________________
Представитель Организатора аукциона ______________________/__________________________
(подпись, расшифровка)
Приложение 2
к документации об аукционе
Для индивидуальных
предпринимателей
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
Сведения о заявителе:
ФИО ________________________________________________________________________________________________
Паспортные данные __________________________________________________________________________________
Место жительства ___________________________________________________________________________________
Номер контактного телефона _________________________________________________________________________
Сведения о лице, действующего от имени заявителя:
__________________________________________________________________________________________________,
действующий (щая) на основании доверенности № ____________ от «_____» ______________________________,
ознакомившись с документацией о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения: ____________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
(объект: помещение /строение/, площадь, адрес, лот)
Настоящей заявкой на участие в аукционе заявитель гарантирует достоверность представленной в заявке информации и подтверждает право Организатора торгов (Арендодателя), не противоречащее требованию при формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать в уполномоченных органах власти информацию, уточняющую представленные в ней сведения.
В случае признания победителем аукциона заявитель берет на себя обязательство подписать договор аренды с Арендодателем в соответствии с требованиями документации об аукционе и своим предложением о цене договора в течение двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола аукциона.
В случае если предложение заявителя будет лучшим после предложения победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды либо Арендодатель откажется от заключения с ним договора аренды, заявитель обязуется подписать договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и своим предложением о цене договора в течение десяти дней после получения от Арендодателя договора аренды.
Подпись претендента ( его полномочного представителя) ___________________________________
Дата «_________» _______________ 20____г.
МП
Заявка принята «____»____________20___г._______ч_______мин. за №____________
Представитель организатора аукциона _____________________/____________________________
(подпись, расшифровка)
Приложение 3
ДОГОВОР № __ -Т/2016
аренды нежилого помещения № __
город Торжок Тверской области Российской Федерации
две тысячи шестнадцатого года, ____________________
Муниципальное унитарное предприятие «Звезда» города Торжка (МУП«Звезда» г.Торжка), именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице директора Иванова Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны и _____________________, осуществляющий деятельность на основании _____________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (далее помещение) площадью ___ кв. м., обозначенную под №__ в нежилом здании общей площадью 1302,9 кв.м., расположенном по адресу: Тверская область, г. Торжок, ул. Торговые ряды, д. 3, Торгово-офисный центр.
Цель использования нежилого помещения - торговая деятельность.
1.2. При заключении договора аренды составляется акт приема – передачи помещения.
1.3. При расторжении договора аренды, договор считается расторгнутым (прекращенным) со дня фактической сдачи Арендатором арендуемого помещения по акту приема – передачи Арендодателю.
1.4. Нежилое здание, в котором расположено нежилое помещение сдаваемого в аренду, принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения на основании Распоряжения администрации города Торжка Тверской области от 12.01.2012 года № 3–р, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 69- АВ № 474261.
- Права и обязанности сторон
2.1. Права и обязанности Арендодателя.
2.1.1. Арендодатель, его полномочные представители при участии Арендатора, или его полномочного представителя, имеет право на вход в арендуемое помещение, с целью осуществления контроля за состоянием арендуемого помещения и за выполнением Арендатором принятых по настоящему договору обязательств.
Осмотр может производиться в любое время в течении рабочего дня Арендатора.
2.1.2.Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды помещения, в случае возникновения необходимости использования недвижимости для муниципальных нужд, при предоставлении доказательств в этой необходимости, предупредив об этом Арендатора за два месяца.
2.1.3. Арендодатель обязан принимать все необходимые меры для бесперебойного функционирования всех инженерных систем, центрального отопления, электроснабжения на части сдаваемого в аренду помещения. Периодически производить осмотр инженерных коммуникаций с целью выявления неисправностей .
2.1.4. Арендодатель обязан, в сдаваемом в аренду помещении, устранять все выявленные аварии, повреждения, неисправности на инженерных сетях и коммуникациях, находящихся на части арендуемого помещения, если не докажет, что указанные повреждения произошли по вине Арендатора.
2.2. Права и обязанности Арендатора.
2.2.1. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право, при прочих равных условиях, на заключение договора аренды на новый срок.
2.2.2. Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды, если его помещение в силу обстоятельств, за которое Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования, с обязательным уведомлением Арендодателя не позднее 5 дней с момента наступления этого обстоятельства.
2.2.3. Арендатор обязан использовать арендуемое помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.
2.2.4. Арендатор обязан самостоятельно, за свой счет, принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности, функционирования всех инженерных систем арендуемого помещения, центрального отопления, электроснабжения.
2.2.5. Арендатор обязан в арендуемом помещении производить косметический ремонт за свой счет.
2.2.6. Арендатор обязан содержать помещение в полной исправности и в соответствующем состоянии до сдачи Арендодателю.
Не производить перепланировку и переоборудование арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя.
Арендатор обязан обеспечить пожарную и электрическую безопасность по отношению к арендуемому помещению, не совершать действий, способных вызвать его повреждение или разрушение.
2.2.7. Арендатор обязан обеспечить доступ в арендуемое нежилое помещение специалистам обслуживающих организаций для обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанных с общей эксплуатацией здания. В случае аварии предоставлять свободный доступ в любое время суток к инженерным коммуникациям находящимся на части сдаваемого в аренду помещения Арендодателю и специалистам по устранению аварий.
2.2.8. Арендатор обязан письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за два месяца о предстоящем освобождении помещения в связи с окончанием срока действия договора или при его досрочном расторжении. Передать помещение Арендодателю по акту приема – передачи в исправном состоянии с учетом нормативного износа. Передать Арендодателю, безвозмездно все произведенные в арендуемом помещении неотделимые улучшения, составляющие принадлежность помещений, а так же произвести все расчеты по договору.
2.2.9. При внесении изменений в учредительные документы, изменения нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, в данные регистрации в государственных налоговых органах по месту постановки на учет, а так же при смене руководителя, Арендатор обязан письменно в пятидневный срок известить Арендодателя обо всех изменениях с приложением копий учредительных и других документов.
2.2.10. Арендатор обязан освободить помещение в связи с аварийным состоянием конструкции здания (помещения), в сроки, определенные требованиями межведомственной комиссии, комиссии ГО и ЧС и отдела архитектуры и градостроительства администрации
г. Торжка.
- Арендная плата и порядок расчетов
3.1. Плата за аренду нежилого помещения составляет ___ рубля за 1 кв.м в месяц (отчет № 5684 «Об определении рыночной величины арендной ставки» ООО «Экспертно-юридическое агентство «Норма- плюс»). Расчет по данному договору производится путем оплаты до 5 числа расчетного месяца.
3.2. Арендатор уплачивает обеспечительный платеж в размере ________ в срок до _____. Обеспечительный платеж засчитывается в счет арендной платы за последние два месяца срока действия договора аренды.
3.3. Оплата может производиться как наличным расчетом через кассу предприятия, так и по безналичному расчету, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по следующим реквизитам: расчетный счет 40602810200000000053 в ПАО «Торжокуниверсалбанк», БИК 042809953, к/с 30101810928090000953. В платежном документе указывается номер договора аренды.
3.4. Арендная плата пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще 1 раза в течение года в соответствии с Гражданским кодексом РФ и нормативными правовыми актами Главы города Торжка.
3.5. Арендодатель письменно, в течение 10 дней с момента опубликования Постановления Главы города об утверждении тарифов, уведомляет Арендатора об изменении арендной платы. Направляемое Арендодателем уведомление об изменении арендной платы является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.6. При изменении арендной платы, доплата производится Арендатором в течение 20-ти дней, после направления Арендодателем уведомления об изменении арендной платы. (Разница в оплате по новой арендной плате производится со дня, установленного Постановлением Главы г. Торжка).
3.7. За потребленную электроэнергию Арендатор возмещает Арендодателю расходы согласно показания приборов учета электроэнергии, по выставленному Арендодателем счету, до 5 числа месяца следующего за расчетным.
За установленное Арендатором дополнительное электрооборудование Арендатор возмещает расходы за электроэнергию по установленной мощности дополнительного электрооборудования с коэффициентом не одновременности работы - «0,5», или по счетчику.
4. Режим работы
4.1. Режим работы Торгово-офисного центра:
- ежедневно с 10-00 до 19-00 часов.
5. Досрочное расторжение договора
5.1. По требованию Арендодателя договор, может быть расторгнут досрочно в случаях, когда Арендатор:
- существенно ухудшает состояние помещения;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит в полном объеме арендную плату или не возмещает затраты за электроэнергию;
- не производит текущий ремонт помещения по предписанию Арендодателя;
- имеет неоднократные нарушения Правил торговли;
- осуществляет торговлю товарами запрещенными к реализации в помещениях расположенных в жилых зданиях;
- передает арендованное помещение третьему лицу без согласования с Арендодателем;
- не выполняет свои обязанности, согласно данного договора.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств по договору.
5.2. По требованию Арендатора договор аренды, может быть, досрочно расторгнут в случаях, когда:
- переданное Арендатору помещение имеет недостатки не позволяющие его использовать по назначению, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещения при заключении договора.
Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив об этом Арендодателя не менее чем за два месяца до его расторжения.
В случае невыполнения Арендатором указанного условия, он обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере суммы арендной платы за два месяца.
5.3. Расторжение договора не освобождает Арендатора от обязанности погашения задолженности по арендной плате, возмещению затрат за электроэнергию и уплате пени.
- Ответственность сторон и порядок разрешения споров
6.1. В случае несоблюдения сроков внесения оплаты Арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа.
Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты платежа, оговоренного в п.3.1. настоящего договора.
6.1.1. Суммы произведенного Арендатором платежа по договору направляются, вне зависимости от назначения платежа, на погашение обязательств в следующей очередности:
1. на уплату начисленных пени;
2. на погашение просроченной задолженности;
3. на погашение текущих платежей.
6.1.2. В случае несоблюдения сроков внесения оплаты за потребленную электроэнергию Арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты платежа оговоренного в п.3.6. настоящего договора.
6.2. Уплата пени не освобождает Арендатора от обязательств по своевременной оплате арендной платы и других обязательств по договору.
6.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
- Особые условия
7.1. Арендатору рекомендуется застраховать принадлежащее ему имущество и товар, находящиеся в арендуемом нежилом помещении.
7.2. Курение и распитие спиртных напитков в помещениях торгового комплекса запрещено.
- Срок действия договора
8.1. Срок действия настоящего договора с ______ 201_ г. по ______ 201_ г.
8.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами.
8.3. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.4. Договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, которые имеют равную юридическую силу.
- Адреса и реквизиты сторон по договору
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
МУП «Звезда» г. Торжка адрес: р/с 40602810200000000053 в ПАО « Торжокуниверсалбанк» к/с 30101810928090000953 БИК 042809953 ИНН 6915001032 КПП 691501001 тел./факс: 4-44-88 E-mail: mup-zvezda@mail.ru
Директор МУП «Звезда» г. Торжка _______________ Иванов В.В.
|
___________________________________ адрес: _____________________________ ИНН ______________________________ паспорт: _________________ выдан: ___________________ дата выдачи: _____________ тел.: _____________________
______________________________- _______________ ______________ |
Приложение 4
Приложение № 1
к договору аренды нежилого помещения
№ ___ от ____.2015 по адресу:
г. Торжок, Торговые рядыд.3
АКТ
приема-передачи нежилого помещения Арендатору
город Торжок Тверской области Российской Федерации
две тысячи пятнадцатого года, двадцать седьмое декабря
На основании договора аренды нежилого помещения № __-Т/2016
Арендодатель – Муниципальное унитарное предприятие «Звезда» города Торжка (МУП «Звезда» г. Торжка), в лице директора Иванова Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендодатель, передал, а Арендатор - _________________________________, осуществляющий деятельность на основании ____________________________, принял во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение № __ площадью __ кв.м., расположенное по адресу: Тверская область, г. Торжок, ул. Торговые ряды, д.3, Торгово-офисный центр.
Общая площадь здания 1302,9 кв.м., кадастровый номер 69:47:13:02:06:0002:3128:0000/А
Техническое состояние передаваемого помещения Арендатору известно, претензий не имеется.
Настоящий акт заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится у Арендодателя, другой экземпляр у Арендатора.
Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора аренды.
От передающей стороны От принимающей стороны
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
МУП «Звезда» г. Торжка адрес: р/с 40602810200000000053 в ПАО « Торжокуниверсалбанк» к/с 30101810928090000953 БИК 042809953 ИНН 6915001032 КПП 691501001 тел./факс: 4-44-88 E-mail: mup-zvezda@mail.ru
Директор МУП «Звезда» г. Торжка _______________ Иванов В.В.
|
___________________________________ адрес: _____________________________ ИНН ______________________________ паспорт: _________________ выдан: ___________________ дата выдачи: _____________ тел.: _____________________
______________________________- _______________ ______________ |
ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ,
предоставляемых в составе заявки на участие в аукционе
на право заключения договора аренды нежилого помещения ____________________________________________________________________________
(объект: помещение /строение/, площадь, адрес, лот)
Настоящим __________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения в составе заявки на участие в аукционе представлены документы:
|
№ п/п |
Наименование документов |
Количество листов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего листов: |
|
______________________________________________
(ФИО, подпись)
