Комитет по управлению имуществом города Торжка сообщает о проведении 15 сентября 2015 года в 10 часов 00 минут аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства
Комитет по управлению имуществом города Торжка сообщает о проведении
15 сентября 2015 года в 10 часов 00 минут
аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель государственная собственность на которые не разграничена.
Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом города Торжка.
Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а.
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: kui.2010@mail.ru
Телефоны для справок: (48251) 5-25-33, 5-25-34.
Основание проведения аукциона: постановление администрации города Торжка от 03.08.2015 № 327 «О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
Аукцион состоится 15 сентября 2015 года в 10 часов 00 минут по адресу: г. Торжок, Новгородская наб., д. 1а, 2 этаж, актовый зал.
Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.
1. Предмет аукциона:
ЛОТ 1: Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, ул.Поклонницкая, участок № 5, с кадастровым номером 69:47:0140112:76, площадью 1000 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.
Обременения правами других лиц: нет.
Ограничения использования: нет.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок, определенный на основании отчета об определении рыночной стоимости годовой арендной платы за указанный земельный участок, составляет 70000 (семьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается.
Шаг аукциона - 3 % от начального размера годовой арендной платы и составляет 2100 (две тысячи сто) рублей, НДС не облагается.
Сумма задатка - 20% от начального размера годовой арендной платы и составляет 14000 (четырнадцать тысяч) рублей, НДС не облагается.
ЛОТ 2: Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, ул.Поклонницкая, участок № 9, с кадастровым номером 69:47:0140112:72, площадью 1030 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.
Обременения правами других лиц: нет.
Ограничения использования: нет.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок, определенный на основании отчета об определении рыночной стоимости годовой арендной платы за указанный земельный участок, составляет 66500 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей, НДС не облагается.
Шаг аукциона - 3 % от начального размера годовой арендной платы и составляет 1995 (одна тысяча девятьсот девяносто пять) рублей, НДС не облагается.
Сумма задатка - 20% от начального размера годовой арендной платы и составляет 13300 (тринадцать тысяч триста) рублей, НДС не облагается.
2. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Сети газоснабжения на участках отсутствуют. Координаты точки подключения определены от газопровода среднего давления Д-110 мм. Подключение возможно при условии строительства газораспределительной сети. На сегодняшний день такая сеть отсутствует. Арендатор вправе обратиться в ОАО «Газпром газораспределение Тверь» с подтверждением готовности осуществить подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения, которая может быть построена в рамках договора о подключении (технологическом присоединении) по индивидуальному проекту, с возмещением Арендатором расходов, связанных с осуществлением мероприятий, направленных на обеспечение технической возможности подключения к сети газораспределения. Плата за техническое присоединение определяется в соответствии с Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину.
Сети электроснабжения по участкам не проходят. Возможно подключение от ВЛ-10 кВ «Добрыни» со строительством ТП 10/0,4 кВ и ВЛ-0,4кВ до участков. Стоимость подключения будет рассчитана с тарифами РЭК Тверской области.
Водоснабжение земельных участков по ул.Поклонницкая предусмотреть от существующих городских сетей водопровода, проходящих в районе артезианских скважин № 18, №18-а, №18-б по ул.Гончарная, с закольцовкой с сетями водопровода в районе жилого дома №118 по ул.Гончарная. Диаметр существующих городских водопроводных сетей – 200 мм, материал-чугун, давление-2,0 кгс/см.кв, планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоснабжения определить в процессе проектирования. Для водоснабжения проектируемой жилой застройки от городских водопроводных сетей запроектировать строительство линии водопровода из полиэтиленовых труб марки ПЭ100 давлением не менее 16 атм, с установкой в точке подключения к городским сетям герметичного смотрового колодца из сборного железобетона внутренним диаметром не менее 1000 мм с запорной арматурой. Проектируемую линию закольцевать с городскими сетями водопровода в районе д.118 по ул.Гончарная. Точку подключения к городским сетям, диаметр (не менее 110 мм) и трассу прокладки водопровода определить в процессе проектирования. В точках подключения жилых домов к проектируемой водопроводной сети установить герметичные смотровые колодцы из сборного железобетона, внутренним диаметром не менее 1000 мм, с запорной арматурой. Вводы в жилые дома запроектировать из полиэтиленовых труб Д-20-25мм марки ПЭ 100, давлением не менее 16 атм.
Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод жилой застройки запроектировать в существующие городские сети фекальной канализации, расположенные по ул.Луначарского (перекресток). Диаметр существующей городской канализационной сети 250-мм, материал-керамика. Точку подключения, диаметр и трассу прокладки канализации определить в процессе проектирования. При невозможности подключения к городским сетям канализации, отвод хозяйственно-бытовых стоков жилой застройки предусмотреть в индивидуальные герметичные выгреба. Объемы герметичных выгребов для каждого жилого дома определить в процессе проектирования.
Техническое присоединение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендаторов, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка.
3. Максимально (минимально) допустимые параметры разрешенного строительства:
Минимальный отступ размещения жилых зданий, хозяйственных построек от красной линии улиц - не менее 5,0 м, от красной линии проездов - не менее 3,0 м. В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки;
- минимальный отступ жилых зданий (от проекции свеса кровли на землю) от границ смежных участков - 3,0 м;
- минимальный отступ гаражей, хозяйственных построек, навесов (от проекции свеса кровли на землю) от границ смежных участков - высота строения (в верхней точке), но не менее 3 м;
- допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований;
- максимальный процент застройки жилым домом, хозяйственными постройками, баней, гаражом и другими строениями в границах земельного участка - не более 40%;
- максимальный процент застройки земельного участка индивидуальным жилым домом - не более 20 - 30%;
- индивидуальный жилой дом должен иметь не более 3-х этажей, включая цокольный и мансардный этажи, и иметь предельную высоту в коньке кровли не более 10 - 12,0 м;
- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - до 5,0 м в коньке кровли;
- максимальная площадь построек для содержания скота и птицы - 30 кв. м;
- минимальные расстояния от окон жилых помещений до построек для содержания скота и птицы - 10 м;
- минимальные расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, летних кухонь, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 м;
- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности - от 0 до 100% по всей высоте;
- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности - от 50 до 100% по всей высоте;
Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
4. Существенные условия договора аренды:
- срок аренды земельного участка - 20 лет.
5. Условия проведения аукциона:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
6. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
-документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона и должен поступить на указанный счет не позднее 10 сентября 2015 года. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка: Получатель платежа – Комитет по управлению имуществом города Торжка, ИНН 6915000053, КПП 691501001, расчетный счет 40302810600003000141 в Отделение Тверь г.Тверь, БИК 042809001, л/с 05363027150.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» необходимо указать адрес земельного участка.
Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течении 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
С типовой формой заявки, типовой формой договора аренды, отчетом по оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельные участки, параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, подробными техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение и другими сведениями о предмете аукциона можно ознакомиться по адресу организатора аукциона: г.Тверская область, г.Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 2.
Осмотр земельных участков производится претендентами самостоятельно.
7. Адрес места приема заявок: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 4.
8. Срок приема заявок: заявки принимаются с даты опубликования настоящего объявления в рабочие дни с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00.
Срок окончания приема заявок – 10 сентября 2015 года, в 17-00.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема возвращаются в день их поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
9. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 11.09.2015 в 10 часов 00 минут по адресу: Тверская область, г.Торжок, Новгородская наб., д.1а, актовый зал. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
10. Дата и место регистрации участников аукциона: перед началом аукциона 15 сентября 2015 года проводится регистрация участников аукциона. Начало регистрации в 08 часов 00 минут, окончание регистрации в 09 часов 55 минут.
Место регистрации: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб.4.
11. Подведение итогов аукциона осуществляется 15 сентября 2015 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, 2 этаж, актовый зал. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми договора заключаются в соответствии с 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Сайт в сети Интернет, на котором размещена информация об аукционе –официальный сайт муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подразделе – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»), а также на официальном сайте Российской Федерации о размещении информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.
Типовая форма заявки на участие в аукционе
Комитет по управлению имуществом города Торжка
|
ЗАЯВКА № ___
НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(заполняется Претендентом или его полномочным представителем)
Претендент - физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель (нужное подчеркнуть)
ФИО / Наименование претендента______________________________________________________ ___________________________________________________________________________________
для физических лиц:
Документ, удостоверяющий личность:__________________________________________________
серия _____________, № ___________________, выдан «____» __________________ _________ г.
_________________________________________________________________________(кем выдан)
дата рождения_________________________________ телефон _____________________________
место регистрации _______________________________________________________________ место проживания___________________________________________________________________
для индивидуальных предпринимателей:
ИНН __________________________ ОГРН ______________________________________________
Свидетельство _____________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность:__________________________________________________
серия _____________, № ___________________, выдан «____» __________________ _________ г.
_________________________________________________________________________(кем выдан)
дата рождения_________________________________ телефон _____________________________
для юридических лиц:
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ____________________ ___________________________________________________________________________________
(наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)
___________________________________________________________________________________
Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ___________________________г.
Основной государственный регистрационный номер ______________________________________
Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы _____________
___________________________________________________________________________________
Должность, ФИО руководителя________________________________________________________
Юридический адрес__________________________________________________________________
Фактический адрес___________________________________________________________________
ИНН________________________________ КПП __________________________________________
Телефон __________________________________ Факс ____________________________________
Банковские реквизиты Претендента (реквизиты для возврата задатка - для физических лиц), указанные в договоре о задатке № _____ от «_____» _________________ 20___г.:
расчетный счет №___________________________________________________________________
лицевой счет №______________________________________________________________________
в__________________________________________________________________________________
корр. счет № ________________________________________ БИК ___________________________
ИНН банка ________________________ КПП банка ______________________________________
Представитель Претендента ___________________________________________________________
Действует на основании доверенности № ___________________ серия _____________________,
удостоверенной «____» _______________ 20___г. ________________________________________
(кем)
Документ, удостоверяющий личность доверенного лица ___________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)
Претендент принял решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, _______________________, для __________________________.
Площадь земельного участка ____________________________ кв.м. Кадастровый номер земельного участка 69:47:_____________:___________.
С состоянием земельного участка и технической документацией к нему ознакомлены: _____________________________________________________________________________________
(подпись и расшифровка)
Обязуемся:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Новоторжский вестник» от «___» ________________ 20___ г. № ___________, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ.
2. В случае признания победителем аукциона, Претендент принимает на себя обязательства:
- подписать протокол о результатах аукциона,
- заключить с Комитетом по управлению имуществом города Торжка договор аренды земельного участка, в срок не ранее чем через 10(десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее чем через 30(тридцать) дней со дня направления организатором аукциона в наш адрес проекта договора аренды земельного участка.
3. В случае признания Претендента победителем аукциона и его отказа от заключения договора аренды Претендент согласен с тем, что сумма внесенного им задатка возврату не подлежит.
Приложения:
___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)_________________________________
Дата «____» ____________________ 20___ г.
М.П.
