Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом города Торжка.

Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а.

Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: kui.2010@mail.ru

Телефоны для справок: (48251) 5-25-33, 5-25-34.

Основание проведения аукциона: постановления администрации города Торжка от 28.10.2016 № 560 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Аукцион состоится 7 декабря 2016 года в 10 часов 00 минут по адресу: г. Торжок, Новгородская наб., д. 1а, 2 этаж, актовый зал.

Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.

1. Предмет аукциона:

Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, ул.Возрождения, д.39, с кадастровым номером 69:47:0150323:6, площадью 841 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Обременения правами других лиц: нет.

Ограничения использования: нет.

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 89394 (восемьдесят девять тысяч триста девяносто четыре) рубля 84 копейки, НДС не облагается.

Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 2681 (две тысячи шестьсот восемьдесят один) рубль 85 копеек, НДС не облагается.

Сумма задатка – 20 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 17878 (семнадцать тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 97 копеек, НДС не облагается.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Сети газоснабжения на участке отсутствуют. Максимальная нагрузка в точке подключения 5 м3/час. Срок подключения объекта капитального строительства в соответствии с п.85 Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314. Срок действия технических условий в соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 №1314.

Техническая возможность технологического присоединения к сетям электроснабжения имеется.

Городских сетей водопровода и канализации, находящихся в хозяйственном ведении Торжокского МУП «Водоканал», на земельных участках нет.

Водоснабжение жилого дома предусмотреть от существующих городских водопроводных сетей, проходящих по ул.Белинского, ул.Возрождения.

Диаметр существующих городских водопроводных сетей – 150 мм, материал – чугун, давление – 2,0 кг.с/см.кв. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоснабжения определить в процессе проектирования. Точку подключения к городским сетям и трассу прокладки водопровода определить в процессе проектирования по согласованию с МУП «Водоканал». Ввод в жилой дом от городских сетей запроектировать из полиэтиленовых труб марки ПЭ100 SDR 11 толщиной стенки 10 мм, диаметр ввода определить в процессе проектирования. В точке подключения жилого дома к существующей городской водопроводной сети установить герметичный смотровой колодец из сборного железобетона внутренним диаметром не менее 1000мм, с запорной арматурой и узлом учета потребления воды. При проектировании предусмотреть установку приборов учета, марки которых внесены в Государственный реестр средств измерений. Узел учета потребления воды должен быть установлен непосредственно после отключающей запорной арматуры в колодце; до узла учета должна быть неразъемная основа, прибор необходимо жестко зафиксировать.

Устанавливаемый прибор учета должен использоваться на расходах, не превышающих значения номинального расхода куб.м./час, указанного в паспорте устанавливаемого прибора. В паспорте прибора должно быть клеймо и подпись ответственного поверителя, сам прибор должен иметь пломбу завода изготовителя. Проектирование узла учета осуществляется на основании технических условий МУП «Водоканал». Результатом проектирования узла учета является проектная документация. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 проектная документация предоставляется в МУП «Водоканал» до монтажа узла учета.

Работы по установке узла учета потребления воды вправе осуществлять юридические и физические лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации; строго в соответствии с требованиями МУП «Водоканал» и паспортом прибора. Ввод узла учета в эксплуатацию осуществляется на основании письменной заявки абонента (оформленной согласно Постановления Правительства РФ №776 от 04.09.2013 разд.6 п.34).

Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод жилого дома предусмотреть в существующие городские сети фекальной канализации, проходящие по ул. Белинского и ул.Возрождения. Диаметр существующей городской канализационной сети – 150-200 мм, материал – керамика. В точке подключения к городским сетям фекальной канализации запроектировать герметичный смотровой колодец из сборного железобетона внутренним диаметром не менее 1000 мм. Подключение в существующий канализационный колодец возможно при условии его восстановления. Допустимая концентрация загрязнения сбрасываемых сточных вод в городскую систему фекальной канализации должна соответствовать нормам ПДК. При невозможности подключения к городским сетям фекальной канализации, отвод хозяйственно-бытовых сточных вод жилого дома запроектировать в индивидуальный герметичный выгреб. Объем герметичного выгреба определить в процессе проектирования. Диаметр и трассу прокладки линии канализации от жилого дома до выгреба определить в процессе проектирования. При проектировании отвода сточных вод предусмотреть конструкцию герметичных выгребов: железобетонный сборный, бетонный монолитный, металлический. По мере накопления сточных вод, после очистки производить их вывозку, заключив для этого договора со специализированной организацией.

Техническое присоединение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендаторов земельных участков.

2. Максимально (минимально) допустимые параметры разрешенного строительства:

Минимальный отступ размещения жилых зданий, хозяйственных построек от красной линии улиц - не менее 5,0 м, от красной линии проездов - не менее 3,0 м. В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки;

- минимальный отступ жилых зданий (от проекции свеса кровли на землю) от границ смежных участков - 3,0 м;

- минимальный отступ гаражей, хозяйственных построек, навесов (от проекции свеса кровли на землю) от границ смежных участков - высота строения (в верхней точке), но не менее 3 м;

- допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований;

- максимальный процент застройки жилым домом, хозяйственными постройками, баней, гаражом и другими строениями в границах земельного участка - не более 40%;

- максимальный процент застройки земельного участка индивидуальным жилым домом - не более 20 - 30%;

- индивидуальный жилой дом должен иметь не более 3-х этажей, включая цокольный и мансардный этажи, и иметь предельную высоту в коньке кровли не более 10 - 12,0 м;

- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - до 5,0 м в коньке кровли;

- максимальная площадь построек для содержания скота и птицы - 30 кв. м;

- минимальные расстояния от окон жилых помещений до построек для содержания скота и птицы - 10 м;

- минимальные расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, летних кухонь, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 м;

- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности - от 0 до 100% по всей высоте;

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности - от 50 до 100% по всей высоте;

Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

3. Существенные условия договора аренды:

- срок аренды земельного участка - 20 лет.

4. Условия проведения аукциона:

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

5. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:

-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона и должен поступить на указанный счет не позднее 2 декабря 2016 года. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка: Получатель платежа – Комитет по управлению имуществом города Торжка, ИНН 6915000053, КПП 691501001, расчетный счет 40302810600003000141 в Отделение Тверь г.Тверь, БИК 042809001, л/с 05363027150.

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 69:47:0150323:6».

Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течении 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.

С типовой формой заявки, типовой формой договора аренды, параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, подробными техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение и другими сведениями о предметах аукциона можно ознакомиться по адресу организатора аукциона: г.Тверская область, г.Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 2.

Осмотр земельных участков производится претендентами самостоятельно.

6. Адрес места приема заявок: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 4.

7. Срок приема заявок: заявки принимаются с 7 ноября 2016 в рабочие дни с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00.

Срок окончания приема заявок – 2 декабря 2016 года, в 17-00.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе (в отношении каждого лота).

Заявки, поступившие по истечении срока их приема возвращаются в день их поступления заявителю.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

8. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 05.12.2016 в 10 часов 00 минут по адресу: Тверская область, г.Торжок, Новгородская наб., д.1а, актовый зал. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

9. Дата и место регистрации участников аукциона: перед началом аукциона 7 декабря 2016 года проводится регистрация участников аукциона. Начало регистрации в 08 часов 00 минут, окончание регистрации в 09 часов 55 минут.

Место регистрации: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб.4.

10. Подведение итогов аукциона осуществляется 7 декабря 2016 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, 2 этаж, актовый зал. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми договора заключаются в соответствии с 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Сайт в сети Интернет, на котором размещена информация об аукционе –официальный сайт муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подразделе – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»), а также на официальном сайте Российской Федерации о размещении информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.