Комитет по управлению имуществом города Торжка сообщает о проведении 12 мая 2017 года в 10 часов 00 минут аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена
Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом города Торжка.
Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а.
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: kui.2010@mail.ru
Телефоны для справок: (48251) 5-25-33, 5-25-34.
Основание проведения аукциона: постановления администрации города Торжка от 10.03.2017 № 93 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
Аукцион состоится 12 мая 2017 года в 10 часов 00 минут по адресу: г. Торжок, Новгородская наб., д. 1а, 2 этаж, актовый зал.
Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.
1. Предмет аукциона:
Лот 1:
Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, ул.Дальняя Троица, примерно в 650 м по направлению на северо-восток от дома № 50, с кадастровым номером 69:47:0090401:4, площадью 39000 кв.м, разрешенное использование – санаторная деятельность, цель использования - строительство спортивно-оздоровительного комплекса.
Обременения правами других лиц: нет.
Строения на земельном участке: свободный от застройки.
Ограничения использования: нет.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 700000 (семьсот тысяч) рублей, НДС не облагается.
Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 21000 (двадцать одна тысяча) рублей, НДС не облагается.
Сумма задатка – 50 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Для осуществления технологического присоединения к сетям электроснабжения необходимо строительство КТП10/0,4 кВ в связи с отсутствием свободных мощностей в данном районе.
Водоснабжение проектируемого спортивно-оздоровительного комплекса предусмотреть от существующих городских магистральных водопроводных сетей, проходящих по ул.Зеленый городок. Диаметр существующих городских водопроводных сетей – 150 мм, материал-чугун, давление - 2,0 кгс/см.кв. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоснабжения определить в процессе проектирования. Для водоснабжения спортивно-оздоровительного комплекса от точки подключения к городским магистральным водопроводным сетям по ул.Зеленый городок запроектировать линию водопровода из полиэтиленовых труб марки ПЭ 100 SDR11, требуемый диаметр сетей определить в процессе проектирования.
В точке подключения проектируемого трубопровода к городским водопроводным сетям предусмотреть установку герметичного смотрового колодца из сборного железобетона, внутренним диаметром 1500 мм, с запорной арматурой соответствующего диаметра и узлом учета потребления воды. Всё необходимое согласно норм и правил пожарной безопасности противопожарное оборудование должно быть установлено после узла учета потребления воды. Точку подключения к существующим городским сетям и трассу прокладки трубопровода определить в процессе проектирования по согласованию с МУП «Водоканал». От проектируемых водопроводных сетей предусмотреть отдельный ввод для каждого здания спортивно-оздоровительного комплекса из полиэтиленовых труб марки ПЭ-100 SDR 11, диаметр вводов определить в процессе проектирования. В точках подключения проектируемых зданий спортивно-оздоровительного комплекса к проектируемой водопроводной сети установить герметичные смотровые колодцы из сборного железобетона внутренним диаметром не менее 1000 мм, с отключающей запорной арматурой и узлами учета потребления воды. Узлы учета потребления питьевой воды установить на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в точке подключения проектируемой водопроводной сети к существующим городским сетям и в точках подключения вводов зданий спортивно-оздоровительного комплекса к проектируемой водопроводной сети в специально оборудованных герметичных смотровых колодцах.
При проектировании предусмотреть установку приборов учета, марки которых внесены в Государственный реестр средств измерений. Диаметры условного прохода приборов в точке подключения к существующей городской водопроводной сети и в точках подключения зданий спортивно-оздоровительного комплекса к проектируемой водопроводной сети определить в процессе проектирования.
Каждый узел учета потребления воды должен быть установлен непосредственно после отключающей запорной арматуры; до узла учета должна быть неразъемная основа, прибор необходимо жестко зафиксировать. Перед каждым прибором учета установить фильтр грубой очистки воды ФММ с отверстием для его опломбирования. Каждый устанавливаемый прибор учета должен использоваться на расходах, не превышающих значения номинального расхода куб.м./час, указанного в паспорте устанавливаемого прибора. В каждом паспорте прибора должно быть клеймо и подпись ответственного поверителя, сам прибор должен иметь пломбу завода изготовителя. Проектирование узла учета осуществляется на основании технических условий МУП «Водоканал». Результатом проектирования каждого узла учета является проектная документация. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 проектная документация предоставляется для согласования в МУП «Водоканал» до монтажа узлов учета.
Работы по установке каждого узла учета потребления воды вправе осуществлять юридические и физические лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации; строго в соответствии с требованиями МУП «Водоканал» и паспортом прибора. Ввод каждого узла учета в эксплуатацию осуществляется на основании письменной заявки абонента (оформленной согласно Постановлению Правительства РФ №776 от 04.09.2013 разд.6 п.34). В случаях самовольного присоединения и самовольного пользования системами водоснабжения и водоотведения количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и водоотведения при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.
Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод спортивно-оздоровительного комплекса запроектировать в существующие городские сети фекальной канализации, проходящие по ул.Зеленый городок. Диаметр существующей городской канализационной сети - 150 мм, материал-керамика. Точку подключения к городским сетям, диаметр и трассу прокладки канализации определить в процессе проектирования. В точке подключения к городским сетям предусмотреть герметичный смотровой колодец из сборного железобетона внутренним диаметром не менее 1000 мм. Подключение в существующий канализационный колодец возможно при условии его восстановления. Все выпускаемые в городскую систему фекальной канализации сточные воды должны быть очищены до норм ПДК. Для очистки сбрасываемых хозяйственно-бытовых сточных вод до норм ПДК при проектировании водоотведения предусмотреть установку жироуловителей и локальных очистных сооружений. Конструкцию жироуловителей и локальных очистных сооружений определить в процессе проектирования; до согласования проекта представить в отдел ПТО МУП «Водоканал» сведения о составе сточных вод, намеченных к сбросу в городскую систему фекальной канализации после их очистки. Для контроля за сбросом хозяйственно-бытовых стоков заключить с МУП «Водоканал» договор на производство хим.анализов сточных вод. Сброс поверхностных талых, ливневых и дождевых стоков с территории, отведенной под строительство спортивно-оздоровительного комплекса, в городскую систему фекальной канализации категорически запрещен.
Срок действия технических условий на водоснабжение и водоотведение до 26.03.2019.
Согласно Приказа ГУ «РЭК» Тверской области № 65-нп от 29.07.2016 базовые ставки тарифа на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованной системе водоснабжения: на подключаемую нагрузку - 1,469тыс.руб/куб.м./сут.; на протяженность сетей - 2056,256 тыс.руб./км.; к централизованной системе водоотведения: на подключаемую нагрузку - 1,469 тыс.руб./куб.м./сут.; на протяженность сетей - 3316,419 тыс.руб./км.
Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка.
Максимально (минимально) допустимые параметры разрешенного строительства:
в соответствии с действующими нормативами.
2. Существенные условия договора аренды:
- срок аренды земельного участка - 5 лет.
3. Условия проведения аукциона:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
4. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
-документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона и должен поступить на указанный счет не позднее 10 мая 2017 года. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка: Получатель платежа – Комитет по управлению имуществом города Торжка, ИНН 6915000053, КПП 691501001, расчетный счет 40302810600003000141 в Отделение Тверь г.Тверь, БИК 042809001, л/с 05363027150.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 69:47:0090401:4».
Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течении 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
С типовой формой заявки, типовой формой договора аренды, параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, подробными техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение и другими сведениями о предмете аукциона можно ознакомиться по адресу организатора аукциона: г.Тверская область, г.Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 2.
Осмотр земельного участка производится претендентами самостоятельно.
5. Адрес места приема заявок: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 4.
6. Срок приема заявок: заявки принимаются с 10 апреля 2017 года в рабочие дни с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00.
Срок окончания приема заявок – 10 мая 2017 года, в 17-00.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема возвращаются в день их поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
7. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 11.05.2017 в 10 часов 00 минут по адресу: Тверская область, г.Торжок, Новгородская наб., д.1а, актовый зал. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
8. Дата и место регистрации участников аукциона: перед началом аукциона 12 мая 2017 года проводится регистрация участников аукциона. Начало регистрации в 08 часов 00 минут, окончание регистрации в 09 часов 55 минут.
Место регистрации: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб.4.
9. Подведение итогов аукциона осуществляется 12 мая 2017 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, 2 этаж, актовый зал. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми договора заключаются в соответствии с 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Сайт в сети Интернет, на котором размещена информация об аукционе – официальный сайт муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подразделе – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»), а также на официальном сайте Российской Федерации о размещении информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.
