Комитет по управлению имуществом города Торжка сообщает о проведении 20 февраля 2019 года в 10 часов 00 минут аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель государственная собственность на которые не разграничена
Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом города Торжка.
Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а.
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: kui.2010@mail.ru
Телефоны для справок: (848251) 9-85-69, 9-13-63.
Основание проведения аукциона: постановление администрации города Торжка от 14.12.2018 № 508 «О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
Аукцион состоится 20 февраля 2019 года в 10 часов 00 минут по адресу: г. Торжок, Новгородская наб., д. 1а, 2 этаж, актовый зал.
Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.
Лот 1:
Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, 3-й Совхозный пер., примерно в 28 м по направлению на юго-запад от дома № 12, с кадастровым номером 69:47:0150103:152, площадью 4205 кв.м, для строительства торгово-офисного здания, с видом разрешенного использования – предпринимательство.
Обременения правами других лиц: нет.
Ограничения использования: нет.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 402895 (четыреста две тысячи восемьсот девяносто пять) рублей 35 копеек, НДС не облагается.
Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 12086 (двенадцать тысяч восемьдесят шесть) рублей 86 копеек, НДС не облагается.
Сумма задатка – 50 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 201447 (двести одна тысяча четыреста сорок семь) рублей 68 копеек, НДС не облагается.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение земельного участка предназначенного для строительства торгово-офисного здания предусмотреть от существующих городских сетей водопровода, проходящих по ул.Ржевская. Диаметр существующих городских водопроводных сетей -100 мм, материал-асбест, давление 2,0 кг.с/см.кв. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоснабжения определить в процессе проектирования. Точку подключения к городским сетям водопровода, диаметр и трассу прокладки сетей водопровода определить в процессе проектирования по согласованию с МУП «Водоканал». В точке подключения к существующей городской водопроводной сети установить герметичный смотровой колодец из сборного железобетона, внутренним диаметром не менее 1000 мм, с запорной арматурой и узлом учета потребления воды. Ввод водопровода от городских сетей запроектировать из полиэтиленовых труб марки ПЭ 100 SDR 11, толщиной стенки в зависимости от диаметра проектируемого трубопровода.
Все необходимое для соблюдения норм пожаротушения оборудование должно быть установлено после прибора учета потребления воды. При проектировании предусмотреть установку приборов учета, марки которых внесены в Государственный реестр средств измерений. Узел учета потребления воды должен быть установлен непосредственно после отключающей запорной арматуры в колодце; до узла учета должна быть неразъемная основа, прибор необходимо жестко зафиксировать. Перед прибором учета установить фильтр грубой очистки воды ФММ с отверстием для его опломбирования. Устанавливаемый прибор учета должен использоваться на расходах, не превышающих значения номинального расхода куб.м./час, указанного в паспорте устанавливаемого прибора. В паспорте прибора должно быть клеймо и подпись ответственного поверителя, сам прибор должен иметь пломбу завода изготовителя. Проектирование узла учета осуществляется на основании технических условий. Результатом проектирования узла учета является проектная документация. Проектная документация предоставляется для согласования в МУП «Водоканал» до монтажа узла учета. Работы по установке узла учета потребления воды вправе осуществлять юридические и физические лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации; строго в соответствии с требованиями МУП «Водоканал» и паспортом прибора. Ввод узла учета в эксплуатацию осуществляется на основании письменной заявки абонента, оформленной согласно Постановлению Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 (раздел 6 пункт 34). Проверку правильности установки узла учета производит ответственный представитель МУП «Водоканал» с опломбированием и составлением акта. Неопломбированные узлы учета в эксплуатацию не допускаются. Ответственность за надлежащее состояние и исправность узлов учета, а также за своевременную поверку средств измерений, установленных на узлах учета несет абонент.
Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод от земельного участка, предназначенного для строительства запроектировать в существующие городские сети фекальной канализации, проходящие на пересечении ул.Ржевская и 3-й Ржевский пер. Диаметр существующей городской канализационной сети - 250 мм, материал – керамика. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоотведения определить в процессе проектирования. Точку подключения, диаметр и трассу прокладки канализации определить в процессе проектирования. В точке подключения к городской сети фекальной канализации предусмотреть герметичный смотровой колодец из сборного железобетона внутренним диаметром не менее 1000 мм. Сбрасываемые сточные воды должны быть очищены до норм ПДК. При невозможности подключения к городским сетям канализации, отвод хозяйственно-бытовых стоков от земельного участка, предназначенного для строительства предусмотреть в индивидуальный герметичный выгреб. Объем герметичного выгреба определить в процессе проектирования. Диаметр и трассу прокладки линии канализации от земельного участка, предназначенного для строительства до герметичного выгреба определить в процессе проектирования. При проектировании отвода сточных вод предусмотреть конструкцию герметичного выгреба: железобетонный сборный, бетонный монолитный, металлический. Допустимая концентрация загрязнения вывозимых сточных вод должна соответствовать нормам ПДК. Параметры и марки установки, необходимой для очистки сточных вод, предусмотреть в процессе проектирования по согласованию с МУП «Водоканал». По мере накопления сточных вод в выгреб, производить их вывозку в городские очистные сооружения.
Плата за подключение каждого объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения будет рассчитываться индивидуально исходя из установленных тарифов на подключение с учетом величины подключаемой нагрузки и расстояния от точки подключения объекта капитального строительства заявителя до точки подключения водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, определяемых в процессе проектирования.
Для осуществления технологического присоединения к сетям электроснабжения необходимо строительство КТП 10/0,4кВ, в связи с отсутствием свободных мощностей в данном районе.
Порядок подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения определяется Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.
Срок действия технических условий на проектирование водоснабжения и водоотведения до 07.10.2020 года.
Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка.
Максимально (минимально) допустимые параметры разрешенного строительства:
Предельные параметры зданий: этажность - до 5-ти этажей, высота - не более 22 м.
Размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;
- предельные параметры зданий общественного назначения: высота - до 5-ти этажей; площадь застройки - не более 2000 кв. м;
- максимальный процент застройки в границах зоны объектов общественного назначения - не более 50%.
Размер земельного участка, кв. м/единица измерения:
торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел:
от 4 до 6 - 0,4 - 0,6 га на объект.
Магазин продовольственных товаров с числом обслуживаемого населения, тыс. чел:
от 4 до 6 - 0,4 - 0,6 га на объект.
Магазин непродовольственных товаров с числом обслуживаемого населения, тыс. чел:
от 6 до 10 - 0,6 - 0,8 га на объект;
от 10 до 15 - 0,8 - 1,1 га на объект;
от 15 до 20 - 1,1 - 1,3 га на объект.
Магазин кулинарии с числом обслуживаемого населения, тыс. чел:
от 5 до 6 - 0,6 - 1,0 га на объект;
от 7 до 10 - 1,0 - 1,2 га на объект.
Предприятия торговли, кв. м торговой площади:
от 250 до 650 - 0,08 га на 100 кв. м;
от 250 до 650 - 0,08 - 0,06 га на 100 кв. м;
от 650 до 1500 - 0,06 - 0,04 га на 100 кв. м;
от 1500 до 3500 - 0,04 - 0,02 га на 100 кв. м;
свыше 3500 - 0,02 га на 100 кв. м.
Рыночный комплекс розничной торговли, кв. м общей площади:
7 - 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади:
14 - при торговой площади комплекса до 600 кв. м;
7 - свыше 3000 кв. м;
1 торговое место принимается в размере 6 кв. м торговой площади.
Предприятие общественного питания, га на количество мест:
до 50 - 0,2 - 0,25;
от 50 - 150 - 0,15 - 0,2;
свыше 150 - 0,1.
Предприятия бытового обслуживания населения, га на количество рабочих мест:
10 - 50 - 0,1 - 0,2 га;
50 - 150 - 0,05 - 0,08 га;
свыше 150 - 0,03 - 0,04 га.
Банно-оздоровительный комплекс:
0,2 - 0,4 га на объект.
Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
Лот 2
Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером 69:47:0160203:32, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, ул.Старицкая, д. 71, площадью 100 кв.м, для целей не связанных со строительством - под размещение парковки, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта.
Обременения правами других лиц: нет.
Ограничения использования: по участку проходит частная линия водопровода. Любое строительство в зоне действующих сетей водопровода запрещено.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 6931 (шесть тысяч девятьсот тридцать один) рубль 28 копеек, НДС не облагается.
Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 207 (двести семь) рублей 94 копейки, НДС не облагается.
Сумма задатка – 50 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 3465 (три тысячи четыреста шестьдесят пять) рублей 64 копейки, НДС не облагается.
2. Существенные условия договоров аренды:
- срок аренды земельных участков - 10 лет.
3. Условия проведения аукциона:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
4. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
-документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона и должен поступить на указанный счет не позднее 18 февраля 2019 года. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка: Получатель платежа – Комитет по управлению имуществом города Торжка, ИНН 6915000053, КПП 691501001, расчетный счет 40302810600003000141 в Отделение Тверь г.Тверь, БИК 042809001, л/с 05363027150.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 69:47:________________».
Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течении 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
С типовой формой заявки, типовой формой договоров аренды, параметрах разрешенного строительства объектов капитального строительства, подробными техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение и другими сведениями о предметах аукциона можно ознакомиться по адресу организатора аукциона: г.Тверская область, г.Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 2.
Осмотр земельных участков производится претендентами самостоятельно.
5. Адрес места приема заявок: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 4.
6. Срок приема заявок: заявки принимаются с даты опубликования настоящего объявления в рабочие дни с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00.
Срок окончания приема заявок – 18 февраля 2019 года, в 17-00.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе на каждый лот.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема возвращаются в день их поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
7. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 19.02.2019 в 10 часов 00 минут по адресу: Тверская область, г.Торжок, Новгородская наб., д.1а, актовый зал. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
8. Дата и место регистрации участников аукциона: перед началом аукциона 20 февраля 2019 года проводится регистрация участников аукциона. Начало регистрации в 08 часов 00 минут, окончание регистрации в 09 часов 55 минут.
Место регистрации: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб.4.
9. Подведение итогов аукциона осуществляется 20 февраля 2019 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, 2 этаж, актовый зал. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми договора заключаются в соответствии с 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Сайт в сети Интернет, на котором размещена информация об аукционе – официальный сайт муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подразделе – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»), а также на официальном сайте Российской Федерации о размещении информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.
