Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом города Торжка.

Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а.

Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: kui.2010@mail.ru

Телефоны для справок: (48251) 9-85-69, 9-13-63.

Основание проведения аукциона: постановления администрации города Торжка от 02.06.2016 № 325, от 16.01.2017 № 9, «О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Аукцион состоится 10 сентября 2019 года в 10 часов 00 минут по адресу: г. Торжок, Новгородская наб., д. 1а, 2 этаж, актовый зал.

Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.

Лот 1:

Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, ул.Кожевников, примерно в 8 метрах по направлению на запад от д.26-б, с кадастровым номером 69:47:0090107:44, площадью 2800 кв.м, разрешенное использование – для строительства автосервиса и магазина автозапчастей.

Обременения правами других лиц: нет.

Ограничения использования: вдоль границы участка проходит газопровод низкого давления. Вдоль трассы газопровода согласно Постановлению Правительства РФ № 878 от 20.11.2000 устанавливается охранная зона в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2-х метров от оси газопровода с каждой стороны. Вдоль границы участка проходит телефонная канализация ПАО «Ростелеком». При производстве подъездных путей и асфальто-бетонных площадок перед участком со стороны автодороги необходимо выполнить все мероприятия по обеспечению сохранности данной телефонной канализации.

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 415178 (четыреста пятнадцать тысяч сто семьдесят восемь) рублей 40 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 12455 (двенадцать тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 35 копеек, НДС не облагается.

Сумма задатка – 50 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 207589 (двести семь тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 20 копеек, НДС не облагается.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение строящегося автосервиса с магазином автозапчастей предусмотреть от существующих городских сетей водопровода, проходящих по ул.Кожевников. Диаметр существующих городских водопроводных сетей -150 мм, материал-чугун, давление 2,0 кг.с/см.кв. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоснабжения определить в процессе проектирования. Точку подключения к городским сетям водопровода, диаметр и трассу прокладки сетей определить в процессе проектирования по согласованию с МУП «Водоканал». В точке подключения строящегося автосервиса с магазином автозапчастей к существующей городской водопроводной сети установить герметичный смотровой колодец из сборного железобетона внутренним диаметром не менее 1000 мм, с запорной арматурой и узлом учета потребления воды. Ввод водопровода от городских сетей к строящемуся автосервису с магазином автозапчастей запроектировать из полиэтиленовых труб марки ПЭ-100 SDR 11, толщиной стенки в зависимости от диаметра проектируемого трубопровода. Все необходимое для соблюдения норм пожаротушения оборудование должно быть установлено после прибора учета потребления воды. При проектировании предусмотреть установку приборов учета, марки которых внесены в Государственный реестр средств измерений. Узел учета потребления воды должен быть установлен непосредственно после отключающей запорной арматуры в колодце; до узла учета должна быть неразъемная основа, прибор необходимо жестко зафиксировать. Перед прибором учета установить фильтр грубой очистки воды ФММ с отверстием для его опломбирования. Устанавливаемый прибор учета должен использоваться на расходах, не превышающих значения номинального расхода куб.м./час, указанного в паспорте устанавливаемого прибора. В паспорте прибора должно быть клеймо и подпись ответственного поверителя, сам прибор должен иметь пломбу завода изготовителя. Проектирование узла учета осуществляется на основании технических условий МУП «Водоканал». Результатом проектирования узла учета является проектная документация. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 проектная документация предоставляется для согласования в МУП «Водоканал» до монтажа узла учета.

Работы по установке узла учета потребления воды вправе осуществлять юридические и физические лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации; строго в соответствии с требованиями МУП «Водоканал» и паспортом прибора. Ввод узла учета в эксплуатацию осуществляется на основании письменной заявки абонента (оформленной согласно Постановлению Правительства РФ №776 от 04.09.2013 разд.6 п.34).

Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод и производственных стоков строящегося автосервиса с магазином автозапчастей запроектировать в индивидуальный герметичный выгреб. Объем выгреба определить в процессе проектирования. Диаметр и трассу прокладки линии канализации от автосервиса с магазином автозапчастей до герметичного выгреба определить в процессе проектирования. При проектировании отвода сточных вод предусмотреть конструкцию выгреба: железобетонный сборный, бетонный монолитный, металлический. Допустимая концентрация загрязнения вывозимых сточных вод должна соответствовать нормам ПДК. Параметры и марки установки, необходимой для очистки сточных вод, предусмотреть в процессе проектирования по согласованию с МУП «Водоканал». По мере накопления сточных вод в выгреб производить их вывоз на городские очистные сооружения.

Срок действия технических условий на водоснабжение и водоотведение до 26.09.2020г.

Ближайшая точка подключения к сетям электроснабжения ПС 110/35/10 «Стройиндустрия» ВЛ-10кВ «Совхоз» КТП-10/0,4кВ 160 кВа «М-Сервис». Максимальная нагрузка в точке подключения 40 кВт.

Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка. Вынос существующих на участке сетей осуществляется также за счет средств арендатора.

Максимально (минимально) допустимые параметры разрешенного строительства:

в соответствии с действующими нормативами.

Лот 2:

Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером 69:47:0130110:64, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, ул.Кожевников, примерно в 10 м по направлению на восток от дома № 1-а, площадью 1239 кв.м, разрешенное использование: общественное питание.

Обременения правами других лиц: нет.

Ограничения использования: нет.

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 252980 (двести пятьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 26 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 7589 (семь тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 41 копейка, НДС не облагается.

Сумма задатка – 50 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 126490 (сто двадцать шесть тысяч четыреста девяносто) рублей 13 копеек, НДС не облагается.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение проектируемого объекта общественного питания предусмотреть от существующих городских сетей водопровода, проходящих по ул.Кожевников. Диаметр существующих городских водопроводных сетей -150 мм, материал-чугун, давление 2,0 кг.с/см.кв. Точку подключения, диаметр и трассу прокладки трубопровода определить в процессе проектирования. В точке подключения к городской водопроводной сети установить герметичный смотровой колодец из сборного железобетона, внутренним диаметром не менее 1000 мм, с запорной арматурой. Ввод водопровода от магистральных городских сетей запроектировать из полиэтиленовых труб марки ПЭ 100, давлением не менее 16 атм. Установку всего необходимого оборудования для нужд пожаротушения предусмотреть после установленного узла учета потребления воды.

Узел учета потребления питьевой воды установить на границе балансовой ответственности (в точке подключения к существующей городской водопроводной сети) в специально оборудованном смотровом герметичном колодце. Перед прибором учета установить фильтр грубой очистки воды ФММ с отверстием для его опломбирования. Устанавливаемый прибор учета должен использоваться на расходах, не превышающих значения номинального расхода куб.м/час, указанного в паспорте устанавливаемого прибора. При проектировании предусмотреть установку приборов учета, марки которых внесены в Государственный реестр средств измерений. Узел учета потребления воды должен быть установлен непосредственно после отключающей запорной арматуры в колодце; до узла учета должна быть неразъемная основа, прибор необходимо жестко зафиксировать. Перед прибором учета установить фильтр грубой очистки воды ФММ с отверстием для его опломбирования. Устанавливаемый прибор учета должен использоваться на расходах, не превышающих значения номинального расхода куб.м./час, указанного в паспорте устанавливаемого прибора. В паспорте прибора должно быть клеймо и подпись ответственного поверителя, сам прибор должен иметь пломбу завода изготовителя. Проектирование узла учета осуществляется на основании технических условий МУП «Водоканал». Результатом проектирования узла учета является проектная документация. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 проектная документация предоставляется для согласования в МУП «Водоканал» до монтажа узла учета.

Работы по установке узла учета потребления воды вправе осуществлять юридические и физические лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации; строго в соответствии с требованиями МУП «Водоканал» и паспортом прибора. Ввод узла учета в эксплуатацию осуществляется на основании письменной заявки абонента (оформленной согласно Постановлению Правительства РФ №776 от 04.09.2013 разд.6 п.34).

Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод от проектируемых объектов запроектировать в существующие городские сети канализации, расположенные по ул.Конная-Кожевников. Диаметр существующей городской канализационной сети -250 мм, материал – чугун. Точку подключения, диаметр и трассу прокладки канализации определить в процессе проектирования. . В точке подключения предусмотреть герметичный смотровой колодец из сборного железобетона, внутренним диаметром не менее 1000 мм. Подключение в существующий канализационный колодец возможно только при условии его восстановления. Сбрасываемые в городскую канализацию хозяйственно-бытовые и производственные стоки должны быть очищены до норм ПДК

Срок действия технических условий на водоснабжение и водоотведение до 26.09.2020г.

Для осуществления технологического присоединения к сетям электроснабжения необходимо строительство КТП10/0,4 кВ в связи с отсутствием свободных мощностей в данном районе.

Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка.

Максимально (минимально) допустимые параметры разрешенного строительства:

Предельные параметры зданий: этажность - до 5-ти этажей, высота - не более 22 м;

- размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

- площадь застройки - не более 2000 кв. м;

- максимальный процент застройки в границах зоны объектов общественного назначения - не более 50%.

Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

2. Существенные условия договоров аренды:

- срок аренды земельных участков - 10 лет.

3. Условия проведения аукциона:

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

4. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:

-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона и должен поступить на указанный счет не позднее 6 сентября 2019 года. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка: Получатель платежа – Комитет по управлению имуществом города Торжка, ИНН 6915000053, КПП 691501001, расчетный счет 40302810600003000141 в Отделение Тверь г.Тверь, БИК 042809001, л/с 05363027150.

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 69:47:________________».

Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течении 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.

С типовой формой заявки, типовой формой договоров аренды, параметрах разрешенного строительства объектов капитального строительства, подробными техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение и другими сведениями о предметах аукциона можно ознакомиться по адресу организатора аукциона: г.Тверская область, г.Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 2.

Осмотр земельных участков производится претендентами самостоятельно.

5. Адрес места приема заявок: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 4.

6. Срок приема заявок: заявки принимаются с даты опубликования настоящего объявления в рабочие дни с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00.

Срок окончания приема заявок – 6 сентября 2019 года, в 17-00.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе на каждый лот.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема возвращаются в день их поступления заявителю.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

7. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 09.09.2019 в 10 часов 00 минут по адресу: Тверская область, г.Торжок, Новгородская наб., д.1а, актовый зал. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

8. Дата и место регистрации участников аукциона: перед началом аукциона 10 сентября 2019 года проводится регистрация участников аукциона. Начало регистрации в 08 часов 00 минут, окончание регистрации в 09 часов 55 минут.

Место регистрации: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб.4.

9. Подведение итогов аукциона осуществляется 10 сентября 2019 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, 2 этаж, актовый зал. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми договора заключаются в соответствии с 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Сайт в сети Интернет, на котором размещена информация об аукционе – официальный сайт муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подразделе – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»), а также на официальном сайте Российской Федерации о размещении информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.