Комитет по управлению имуществом города Торжка сообщает о проведении 4 июня 2021 года в 10 часов 00 минут аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена
Извещение
Комитет по управлению имуществом города Торжка сообщает о проведении
17 июня 2021 года в 10 часов 30 минут
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена.
Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом города Торжка.
Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а.
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: kui.2010@mail.ru
Телефоны для справок: (48251) 9-85-69, 9-13-63.
Основание проведения аукциона: распоряжение администрации города Торжка от 26.04.2021 № 171-р «О проведении открытого аукциона».
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи заявок.
Аукцион состоится 17 июня 2021 года в 10 часов 30 минут по адресу: г. Торжок, Новгородская наб., д. 1а, 2 этаж, актовый зал.
Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.
1. Предмет аукциона.
Лот 1:
Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, ул.Луговая, д.1, с кадастровым номером 69:47:0120106:1, площадью 625 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Обременения правами других лиц: нет.
Ограничения использования: по границе земельного участка со стороны ул.Куйбышева проходит газопровод низкого давления (владелец АО «Газпром газораспределение Тверь»). Согласно Постановлению Правительства РФ № 878 от 20.11.2000 года охранная зона составляет 2 метра с каждой стороны газопровода.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 51600 (пятьдесят одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 1548 (одна тысяча пятьсот сорок восемь) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Сумма задатка – 50 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 25800 (двадцать пять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность подключения к газораспределительным сетям объекта капитального строительства, предполагаемого к размещению на земельном участке по адресу: г.Торжок, ул. Луговая, д.1, с объемом потребления 5 м3/час имеется. Порядок подключения определен требованиями Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314. Плата за технологическое подключение объектов капитального строительства к газораспределительным сетям Тверской области определяется в соответствии с Приказами ГУ «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области.
Водоснабжение земельного участка для ИЖС с кадастровым номером 69:47:0120106:1 по ул.Луговая, возможно предусмотреть от существующих городских водопроводных сетей, проходящих по ул.Островского. Диаметр существующих городских водопроводных сетей -100 мм, материал-асбест, давление -2,0 кг.с/см.кв. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоснабжения определить в процессе проектирования. Точку подключения к городским сетям водопровода и трассу прокладки сетей водопровода определить в процессе проектирования, по согласованию с ГУП «Водоканал». Ввод водопровода в дом от городских сетей запроектировать из полиэтиленовых труб марки ПЭ100, толщиной стенки в зависимости от проектируемого диаметра. В точке подключения к существующей городской водопроводной сети установить герметичный смотровой колодец из сборного железобетона внутренним диаметром не менее 1000 мм, с запорной арматурой и узлом учета потребления воды.
Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод земельного участка, предназначенного для ИЖС запроектировать в индивидуальный герметичный выгреб. Объем герметичного выгреба определить в процессе проектирования. Диаметр и трассу прокладки линии канализации от земельного участка, предназначенного для ИЖС, до выгреба определить в процессе проектирования. При проектировании отвода сточных вод предусмотреть конструкцию герметичного выгреба: железобетонный сборный, бетонный монолитный, металлический. По мере накопления сточных вод, после очистки производить их вывоз, заключив для этого договор со специализированной организацией. Допустимая концентрация загрязнения вывозимых сточных вод должна соответствовать нормам ПДК. Узел учета потребления питьевой воды установить на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (в точке подключения ввода к водопроводной сети) в специально оборудованном смотровом герметичном колодце. При проектировании предусмотреть установку прибора учета воды диаметром условного прохода 15 мм, марки которых внесены в Государственный реестр средств измерений. Узел учета потребления воды должен быть установлен непосредственно после отключающей запорной арматуры; до узла учета должна быть неразъемная основа, прибор необходимо жестко зафиксировать. Перед прибором учета установить фильтр грубой очистки воды ФММ с отверстием для его опломбирования. Устанавливаемый прибор учета должен использоваться на расходах, не превышающих значения номинального расхода куб.м./час, указанного в паспорте устанавливаемого прибора. В паспорте прибора должно быть клеймо и подпись ответственного поверителя, сам прибор должен иметь пломбу завода изготовителя. Проектирование узла учета осуществляется на основании технических условий ГУП «Водоканал». Результатом проектирования узла учета является проектная документация, которая должна содержать: а) указание на место размещения узла учета; б) схему установки (подключения) прибора и иных компонентов узла учета к сетям водоснабжения; в) сведения о типе используемого прибора учета и сведения, подтверждающие его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства средств измерений. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 проектная документация предоставляется для согласования в МУП «Водоканал» до монтажа узла учета. Работы по установке узла учета потребления воды вправе осуществлять юридические и физические лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации; строго в соответствии с требованиями ГУП «Водоканал» и паспортом прибора. Ввод узла учета в эксплуатацию осуществляется на основании письменной заявки абонента (оформленной согласно Постановлению Правительства РФ №776 от 04.09.2013 разд.6 п.34).
Производство земляных работ в зоне действующих сетей водопровода и канализации выполнять с вызовом на место производства работ представителя ГУП «Водоканал» предварительно перед началом работ. Разрешение на подключение водопровода и /или/ канализации будет выдано после внесения платы за подключение, выполнения всех мероприятий, предусмотренных договором на подключение, предоставления в ГУП «Водоканал» акта выполненных работ, исполнительной схемы с привязкой колодцев. Подключение к водопроводной сети производится совместно с установкой узла коммерческого учета водоснабжения. Подача воды производится только после установки узла коммерческого учета водоснабжения и его опломбирования.
Срок действия технических условий на водоснабжение и водоотведение до 29.03.2023г.
Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка.
Лот 2:
Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, пер. 2-й Новоторжский, с кадастровым номером 69:47:0150319:191, площадью 1000 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Обременения правами других лиц: нет.
Ограничения использования: нет.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 45600 (сорок пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 1368 (одна тысяча триста шестьдесят восемь) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Сумма задатка – 50 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 22800 (двадцать две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Для создания технической возможности подключения объекта капитального строительства, предполагаемого к размещению на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0150319:191 необходимо строительство дополнительного участка газораспределительной сети ориентировочной протяженностью 450 м. Порядок подключения определен требованиями Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314. Плата за технологическое подключение объектов капитального строительства к газораспределительным сетям Тверской области определяется в соответствии с Приказами ГУ «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области.
Водоснабжение земельного участка для ИЖС с кадастровым номером 69:47:0150319:191 по 2-му Новоторжскому пер., возможно предусмотреть от существующих городских водопроводных сетей, проходящих по ул.Новоторжская. Диаметр существующих городских водопроводных сетей -110 мм, материал-п/этилен, давление -2,0 кг.с/см.кв. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоснабжения определить в процессе проектирования. Точку подключения к городским сетям водопровода и трассу прокладки сетей водопровода определить в процессе проектирования, по согласованию с ГУП «Водоканал». Ввод водопровода в дом от городских сетей запроектировать из полиэтиленовых труб марки ПЭ100, толщиной стенки в зависимости от проектируемого диаметра. В точке подключения к существующей городской водопроводной сети установить герметичный смотровой колодец из сборного железобетона внутренним диаметром не менее 1000 мм, с запорной арматурой и узлом учета потребления воды.
Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод земельного участка, предназначенного для ИЖС запроектировать в индивидуальный герметичный выгреб. Объем герметичного выгреба определить в процессе проектирования. Диаметр и трассу прокладки линии канализации от земельного участка, предназначенного для ИЖС, до выгреба определить в процессе проектирования. При проектировании отвода сточных вод предусмотреть конструкцию герметичного выгреба: железобетонный сборный, бетонный монолитный, металлический. По мере накопления сточных вод, после очистки производить их вывоз, заключив для этого договор со специализированной организацией. Допустимая концентрация загрязнения вывозимых сточных вод должна соответствовать нормам ПДК. Узел учета потребления питьевой воды установить на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (в точке подключения ввода к водопроводной сети) в специально оборудованном смотровом герметичном колодце. При проектировании предусмотреть установку прибора учета воды диаметром условного прохода 15 мм, марки которых внесены в Государственный реестр средств измерений. Узел учета потребления воды должен быть установлен непосредственно после отключающей запорной арматуры; до узла учета должна быть неразъемная основа, прибор необходимо жестко зафиксировать. Перед прибором учета установить фильтр грубой очистки воды ФММ с отверстием для его опломбирования. Устанавливаемый прибор учета должен использоваться на расходах, не превышающих значения номинального расхода куб.м./час, указанного в паспорте устанавливаемого прибора. В паспорте прибора должно быть клеймо и подпись ответственного поверителя, сам прибор должен иметь пломбу завода изготовителя. Проектирование узла учета осуществляется на основании технических условий ГУП «Водоканал». Результатом проектирования узла учета является проектная документация, которая должна содержать: а) указание на место размещения узла учета; б) схему установки (подключения) прибора и иных компонентов узла учета к сетям водоснабжения; в) сведения о типе используемого прибора учета и сведения, подтверждающие его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства средств измерений. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 проектная документация предоставляется для согласования в МУП «Водоканал» до монтажа узла учета. Работы по установке узла учета потребления воды вправе осуществлять юридические и физические лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации; строго в соответствии с требованиями ГУП «Водоканал» и паспортом прибора. Ввод узла учета в эксплуатацию осуществляется на основании письменной заявки абонента (оформленной согласно Постановлению Правительства РФ №776 от 04.09.2013 разд.6 п.34). Производство земляных работ в зоне действующих сетей водопровода и канализации выполнять с вызовом на место производства работ представителя ГУП «Водоканал» предварительно перед началом работ. Разрешение на подключение водопровода и /или/ канализации будет выдано после внесения платы за подключение, выполнения всех мероприятий, предусмотренных договором на подключение, предоставления в ГУП «Водоканал» акта выполненных работ, исполнительной схемы с привязкой колодцев. Подключение к водопроводной сети производится совместно с установкой узла коммерческого учета водоснабжения. Подача воды производится только после установки узла коммерческого учета водоснабжения и его опломбирования.
Срок действия технических условий на водоснабжение и водоотведение до 29.03.2023г.
Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка.
2. Максимально (минимально) допустимые параметры разрешенного строительства:
Минимальный отступ размещения жилых зданий, хозяйственных построек от красной линии улиц - не менее 5,0 м, от красной линии проездов - не менее 3,0 м. В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки;
- минимальный отступ жилых зданий (от проекции свеса кровли на землю) от границ смежных участков - 3,0 м;
- минимальный отступ гаражей, хозяйственных построек, навесов (от проекции свеса кровли на землю) от границ смежных участков - высота строения (в верхней точке), но не менее 3 м;
- допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований;
- максимальный процент застройки жилым домом, хозяйственными постройками, баней, гаражом и другими строениями в границах земельного участка - не более 40%;
- максимальный процент застройки земельного участка индивидуальным жилым домом - не более 20 - 30%;
- индивидуальный жилой дом должен иметь не более 3-х этажей, включая цокольный и мансардный этажи, и иметь предельную высоту в коньке кровли не более 10 - 12,0 м;
- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - до 5,0 м в коньке кровли;
- максимальная площадь построек для содержания скота и птицы - 30 кв. м;
- минимальные расстояния от окон жилых помещений до построек для содержания скота и птицы - 10 м;
- минимальные расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, летних кухонь, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 м;
- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности - от 0 до 100% по всей высоте;
- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности - от 50 до 100% по всей высоте;
Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
3. Существенные условия договоров аренды:
- срок аренды земельных участков - 20 лет.
4. Условия проведения аукциона:
Участниками аукциона могут являться только граждане. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
5. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
-документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона и должен поступить на указанный счет не позднее 15 июня 2021 года. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка: Получатель платежа – Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, ИНН 6915000053, КПП 691501001, расчетный счет 03232643287500003600, к/с 40102810545370000029 в Отделении Тверь Банка России//УФК по Тверской области г.Тверь, БИК 012809106, л/с 05363027150.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером_________________».
Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течении 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
С типовой формой заявки, типовой формой договоров аренды, параметрах разрешенного строительства объектов капитального строительства, подробными техническими условиями подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение и другими сведениями о предметах аукциона можно ознакомиться по адресу организатора аукциона: г.Тверская область, г.Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 2.
Осмотр земельных участков производится претендентами самостоятельно.
6. Адрес места приема заявок: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 4.
Срок приема заявок: заявки принимаются с даты опубликования настоящего объявления в рабочие дни с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00.
Срок окончания приема заявок – 15 июня 2021 года, в 17-00.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе на каждый лот.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема возвращаются в день их поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
7. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 16.06.2021 в 10 часов 30 минут по адресу: Тверская область, г.Торжок, Новгородская наб., д.1а, актовый зал. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
8. Дата и место регистрации участников аукциона: перед началом аукциона 17 июня 2021 года проводится регистрация участников аукциона. Начало регистрации в 08 часов 00 минут, окончание регистрации в 09 часов 55 минут.
Место регистрации: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб.4.
9. Подведение итогов аукциона осуществляется 17 июня 2021 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, 2 этаж, актовый зал. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми договора заключаются в соответствии с 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Сайт в сети Интернет, на котором размещена информация об аукционе – официальный сайт муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подразделе – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»), а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru.
