УТВЕРЖДАЮ

Первый заместитель Главы администрации города,

председатель Комитета по управлению имуществом города Торжка

________________________ Э.А. Пашков

ДОКУМЕНТАЦИЯ

об аукционе на право заключения договора аренды нежилого здания, назначенном на 18.06.2013

Основания проведения аукциона:

постановление администрации города Торжка от 21.05.2013 № 278

г.Торжок, 2013

Содержание

Раздел 1 Общие положения 3

Раздел 2 Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе 4

Раздел 3 Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам

аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

Внесение изменений в документацию об аукционе 4

Раздел 4 Требования к участникам аукциона 5

Раздел 5 Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе 5

Раздел 6 Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе 6

Раздел 7 Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе 6

Раздел 8 Величина повышения начальной цены лота 7

Раздел 9 Дата, время, график проведения осмотра объектов 7

Раздел 10 Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе 7

Раздел 11 Место, дата и время и порядок проведения аукциона 7

Раздел 12 Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора аренды 9

Раздел 13 Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды 10

Раздел 14 Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от его проведения 11

Приложение 1 Форма заявки для участия в аукционе юридического лица 11

Приложение 2 Форма заявки для участия в аукционе индивидуального предпринимателя 12

Приложение 3 Проект договора аренды нежилого помещения по адресу: г. Торжок, ул. 1-ая Пугачева, д. 18, пом.86

Приложение 4 Форма описи

I. Общие положения

Комитет по управлению имуществом города Торжка объявляет открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене аукцион на право заключения договора аренды нежилого здания.

Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями), Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.09.2010 № 767 «Об определении официального сайта Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

Электронная форма подачи заявки на участие в аукционе не предусмотрена.

Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом города Торжка.

Место нахождения и почтовый адрес Организатора аукциона: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а.

Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: kui.2010@mail.ru

Контактные телефоны: 5-25-33, 9-23-50.

Аукцион на право заключения договора аренды состоится 18.06.2013 в 10-00 по адресу: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1-а, актовый зал.

На аукцион на право заключения договора аренды нежилого здания выносится объект недвижимости:

№№ лотов

Наименование, адрес

Площадь м2 Срок действия договора аренды Начальная цена аукциона - рыночная арендная плата в месяц, без учета НДС (руб.) Целевое назначение Техническое состояние

1* нежилое помещение – г. Торжок,

ул. 1-Пугачева, д. 18, пом.86

69:47:0130313:5:11/3 115,6 5 лет

24 223,16 без ограничений удовлетворительное

II. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе

2.1. После размещения извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме и поступившего не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, предоставляет такому лицу документацию об аукционе в письменной форме в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

2.2. Заявление о предоставлении документации об аукционе, оформленное в произвольной письменной форме и направленное в адрес организатора аукциона (172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1-а.), должно содержать: наименование аукциона, сведения о заявителе, номера телефона, факса и электронной почты заявителя (при наличии), контактное лицо.

2.3. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

2.4. Сайт в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе – официальный сайт Российской Федерации о размещении информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru, также официальный сайт муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подразделе – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»).

III. Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам

аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

Внесение изменений в документацию об аукционе

3.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснение положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

3.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте с указанием запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

3.3. Организатор аукциона вправе внести изменения в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.

3.4. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе, такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения информации о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.

3.5. В случае внесения изменений в документацию об аукционе срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте изменений до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

IV. Требования к участникам аукциона

4.1.Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо - индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды.

4.2. Непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица.

4.3. Отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

4.4. Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

V. Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе

5.1. Заявка на участие в аукционе подается на бумажном носителе и должна содержать сведения о заявителе, подавшем такую заявку: фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), банковские реквизиты, номер контактного телефона.

5.2. Документы, предоставляемые заявителями в составе заявки на участие в аукционе:

5.2.1. полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

5.2.2. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

5.2.3. копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц), копия паспорта – физического лица, действующего в качестве индивидуального предпринимательства;

5.2.4. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

5.2.5. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя;

5.3. Все документы, представленные Заявителями в составе заявки на участие в аукционе, должны быть скреплены печатью и заверены подписью заявителя или уполномоченного им лица (для юридических лиц), подписаны индивидуальным предпринимателем собственноручно. Копии документов должны быть подтверждены печатью и подписью уполномоченного лица.

5.4. Формы заявок на участие в аукционе прилагаются (Приложения № 1,2).

VI. Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

6.1. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1-а, 1 этаж, каб. 4 в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.

6.2. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, регистрируется организатором аукциона в журнале регистрации заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

6.3. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

6.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

6.6. Дата начала подачи заявок на участие в аукционе: 24.05.2013.

6.7. Дата и время окончание срока подачи заявок на участие в аукционе: 17 часов 00 минут 14 июня 2013.

VII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

7.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

7.2. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу: г. Торжок, Новгородская наб., д. 1-а, 1 этаж, каб. 4 в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.

VIII. Величина повышения начальной цены лота

«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона (рыночной арендной платы в месяц).

IX. Дата, время, график проведения осмотра объекта

9.1. Осмотр объекта, право заключения договора аренды на который выносится на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

9.2. Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

9.3. Даты и время проведения осмотра: 30.05.2013; 04.06.2013; 11.06.2013 с 09-00 до 12-00.

X. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

10.1. Комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) на право аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования (далее - комиссия) рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе.

10.2. Заседания комиссии проводятся по адресу: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1-а, 2 этаж, актовый зал.

10.3. Рассмотрению подлежат заявки на участие в аукционе, поступившие к организатору аукциона до истечения указанного в извещении о проведении аукциона дня и времени представления заявок на участие в аукционе (17 часов 00 минут 14 июня 2013.).

10.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол должен содержать сведения о заявителях (наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя), решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям выдается уведомление о принятых комиссией решениях. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе по какому–то из лотов подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона по данному лоту несостоявшимся.

11.5. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе - 10 часов 00 минут 17 июня 2013 года.

XI. Место, дата и время проведения аукциона

11.1. Дата и время проведения аукциона: 10 часов 00 минут 18 июня 2013 года.

11.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

11.3. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии и участников аукциона (их представителей) по адресу: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1-а, 2 этаж, актовый зал.

11.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

11.5. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

11.6. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

11.7. Аукцион проводится в следующем порядке:

11.7.1. Непосредственно перед началом проведения аукциона комиссия регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки (их представителей). При регистрации участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки.

11.7.2. Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора.

11.7.3. Участник аукциона после объявления аукционистом цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 12.5. настоящей документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене.

11.7.4. Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11.5. настоящей документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена.

11.7.5. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

11.8. Аукцион прекращается, когда "шаг аукциона" составляет 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора и ни один участник аукциона после троекратного объявления аукционистом цены договора не поднял карточку.

11.9. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую сумму арендной платы за нежилое здание в месяц.

11.10. При проведении аукциона организатор аукциона осуществляет аудиозапись аукциона, ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, о начальной (минимальной) цене лота, последнем и предпоследнем предложениях о цене лота, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене лота. Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения аукциона и размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

11.11. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

11.12. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

11.13. В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 5.1.4 настоящей документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

XII. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект

договора аренды

12.1. Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

12.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения арендной платы за нежилое здание в месяц, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Договор аренды должен быть заключен не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее 15.07.2013г.

12.3. В срок, предусмотренный для заключения договоров аренды, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор аренды, в случае установления факта:

- проведения ликвидации такого участника или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений.

12.4. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении от заключения договора аренды победителя аукциона или участника аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией в срок, не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора аренды, составляется протокол об отказе от заключения договора аренды, который размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор аренды.

12.5. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора аренды, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц. При отказе от заключения договора аренды с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 12.3. настоящей документации, организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора аренды передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц, один экземпляр такого протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения арендной платы за нежилое помещение в месяц, предложенной участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Проект договора подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц, в десятидневный срок.

12.6. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц, в предусмотренный настоящей документацией срок не представил организатору аукциона переданный ему договор аренды подписанным, такой участник аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды, а внесенный ими задаток не возвращается.

XIII. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

13.1.Арендная плата, определенная по итогам аукциона, перечисляется Арендатором ежемесячно до последнего дня текущего месяца по следующим реквизитам: УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Торжка), ИНН 6915000053, КПП 691501001, р/с 40101810600000010005 в ГРКЦ ГУ банка России по Тверской обл., БИК 042809001, код БК: 00511105074040000120, ОКАТО 28450000000.

13.2. Арендатор обязан в платежном документе указывать номер договора аренды и месяц,

в счет которого вносится арендная плата.

13.3. Арендная плата может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном действующим законодательством.

13.4. Размер арендной платы не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.

XIV. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от его проведения

15.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

15.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

15.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

Приложение 1

к документации об аукционе

Для юридических лиц

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

Сведения о заявителе:

Фирменное наименование ____________________________________________________________

Организационно-правовая форма ______________________________________________________

Место нахождения __________________________________________________________________

Почтовый адрес _____________________________________________________________________

Номер контактного телефона _________________________________________________________

в лице _____________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего (щей) на основании _____________________________________________________,

(решения, приказа, доверенности и т.д.)

ознакомившись с документацией о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения (нежилых помещений): _______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

(объект: помещение /строение/, площадь, адрес, цель использования)

ОБЯЗУЮСЬ:

Настоящей заявкой на участие в аукционе заявитель гарантирует достоверность представленной в заявке информации и подтверждает право Организатора торгов (Арендодателя), не противоречащее требованию при формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать в уполномоченных органах власти информацию, уточняющую представленные в ней сведения.

В случае признания победителем аукциона заявитель берет на себя обязательство подписать договор аренды с Арендодателем в соответствии с требованиями документации об аукционе и своим предложением о цене договора в течение двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола аукциона.

В случае если предложение заявителя будет лучшим после предложения победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды либо Арендодатель откажется от заключения с ним договора аренды, заявитель обязуется подписать договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и своим предложением о цене договора в течение десяти дней после получения от Арендодателя проекта договора.

Подпись Заявителя (представителя Заявителя):

__________________/_________________________/

/подпись/ /Ф.И.О./

«______» ____________________2013 год

Заявка принята: «____»________________________________ за №__________________

Представитель Организатора аукциона ________________________________________________

(подпись, расшифровка)

Приложение 2

к документации об аукционе

Для индивидуальных

предпринимателей

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

Сведения о заявителе:

ФИО ________________________________________________________________________________________________

Паспортные данные __________________________________________________________________________________

Место жительства ___________________________________________________________________________________

Номер контактного телефона _________________________________________________________________________

Сведения о лице, действующего от имени заявителя:

__________________________________________________________________________________________________,

действующий (щая) на основании доверенности № ____________ от «_____» ______________________________,

ознакомившись с документацией о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения (нежилых помещений):________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

(объект: помещение /строение/, цель использования, площадь, адрес)

Настоящей заявкой на участие в аукционе заявитель гарантирует достоверность представленной в заявке информации и подтверждает право Организатора торгов (Арендодателя), не противоречащее требованию при формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать в уполномоченных органах власти информацию, уточняющую представленные в ней сведения.

В случае признания победителем аукциона заявитель берет на себя обязательство подписать договор аренды с Арендодателем в соответствии с требованиями документации об аукционе и своим предложением о цене договора в течение двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола аукциона.

В случае если предложение заявителя будет лучшим после предложения победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды либо Арендодатель откажется от заключения с ним договора аренды, заявитель обязуется подписать договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и своим предложением о цене договора в течение десяти дней после получения от Арендодателя проекта договора.

Подпись Заявителя (представителя Заявителя):

__________________/_________________________/

/подпись/ /Ф.И.О./

«______» ____________________2013 год

Заявка принята: «____»________________________________ за №__________________

Представитель Организатора аукциона ________________________________________________

(подпись, расшифровка)

Приложение 3

ДОГОВОР АРЕНДЫ

нежилого помещения № ___

город Торжок Тверской области Российской Федерации

__________________ две тысячи тринадцатого года,

Комитет по управлению имуществом города Торжка Тверской области, действующий от имени муниципального образования город Торжок – собственника муниципального имущества, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице первого заместителя Главы администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом города Торжка Пашкова Эдуарда Анатольевича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имущества города Торжка, утвержденного Постановлением Главы города Торжка от 20.02.2012 № 89, с одной стороны, и _________________, в лице __________, действующего на основании _______________, с другой стороны, на основании протокола № ___ от _______2012 заседания комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) на право аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество, состоящее из нежилого помещение (далее помещение) площадью 115,6 кв.м., по адресу: Тверская область, г. Торжок, ул. 1-ая Пугачева, д. 18, пом.86

Общая площадь помещения 115,6 кв.м, кадастровый номер 69:47:0130313:5:11/3 по адресу: Тверская область, г. Торжок, ул. 1-ая Пугачева, д. 18, пом.86, с энергопотребляющими установками и коммунальными сетями.

Цель использования помещения - ______________________________

1.2. Передача помещения, указанного в пункте 1.1. настоящего договора осуществляется по акту приема-передачи (приложение № 1 – акт приема-передачи), который заверяется подписями Арендодателя и Арендатора не позднее 5 дней с момента подписания данного договора аренды и является его неотъемлемой частью.

1.3. При расторжении договора аренды, договор считается расторгнутым (прекращенным) со дня фактической сдачи Арендатором арендуемого помещения по акту приема- передачи Арендодателю.

1.4. Нежилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию город Торжок на основании: Решение Малого Совета Тверского областного Совета народных депутатов от 03.09.1992 № 111 «О передаче объектов, имущества, в муниципальную собственность городов и районов» Перечень предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность, город Торжок, утвержденный Решением Торжокского Малого Совета народных депутатов от 28.07.1992 № 185, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2009, запись регистрации № 69-69-25/002/2009-698, выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 12.03.2009, серия 69-АБ № 340425.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Арендодателя.

2.1.1. Арендодатель, его полномочные представители при участии Арендатора или его полномочного представителя, имеют право на вход в арендуемое помещение с целью осуществления контроля за состоянием арендуемого помещения и за выполнением Арендатором принятых по настоящему договору обязательств.

Осмотр может производиться в любое время в течение рабочего дня Арендатора.

2.1.2. Арендодатель обязан осуществлять учет и хранение договора аренды.

2.1.3. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в случае возникновения необходимости использования помещения для муниципальных нужд с уведомлением об этом Арендатора в 2-х месячный срок.

2.2. Права и обязанности Арендатора.

2.2.1. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право, при прочих равных условиях, на заключение договора аренды на новый срок, на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

2.2.2. С письменного согласия Арендодателя Арендатор имеет право сдачи помещения в субаренду. Ответственным по настоящему договору перед Арендодателем остается Арендатор.

2.2.3. Арендатор имеет право установить на фронтальной части здания вывеску со своим наименованием, а также в иных местах по согласованию с отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Торжка.

2.2.4. Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды, если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования, с обязательным уведомлением Арендодателя не позднее 5 дней с момента наступления этого обстоятельства.

2.2.5. Арендатор обязан использовать арендуемое недвижимое имущество исключительно по прямому назначению, указанному п.1.1 настоящего договора.

2.2.6. Арендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить оплату за пользование помещением.

2.2.7. Арендатор обязан самостоятельно за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности функционирования всех инженерных систем арендуемого помещения: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и подготовки систем к приему теплоносителя в случае их временного отключения.

2.2.8. Арендатор обязан заключить договоры на содержание и эксплуатационное обслуживание помещения с третьими лицами, если арендованное имущество может использоваться независимо от всего здания, строения, сооружения (отдельный от других пользователей вход в помещения и отсутствие общих с другими пользователями помещений). При этом расходы на содержание и поддержание общего имущества здания, строения, сооружения в случае, если помещение является частью здания, строения, сооружения, возлагаются на Арендатора пропорционально занимаемым им полезным площадям

2.2.9. Содержать прилегающую к помещению (зданию) территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также проводить необходимое ее благоустройство по согласованию с Арендодателем.

2.2.10. Арендатор обязан в разумный срок производить своевременно и за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого недвижимого имущества. При этом Арендатор самостоятельно определяет интерьер и внутреннюю отделку помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и планировки.

2.2.11. Текущий ремонт фасада здания проводить пропорционально занимаемым площадям по согласованию с отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Торжка; устранять все выявленные аварии, повреждения, неисправности на закрепленных инженерных сетях и коммуникациях.

2.2.13. Неотделимые улучшения помещения (здания) производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя.

2.2.14. Произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества, отделимые без вреда для этого имущества, являются собственностью Арендатора.

2.2.15. Арендатор обязан содержать арендуемое недвижимое имущество в полной исправности до сдачи его Арендодателю.

Не производить без письменного разрешения Арендодателя, отдела архитектуры и градостроительства администрации города перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, затрагивающих несущие (капитальные) конструкции здания, строения, сооружения

Арендатор обязан обеспечить пожарную и электрическую безопасность по отношению к арендуемому имуществу, не совершать действий, способных вызвать его повреждение или разрушение.

2.2.16. Арендатор обязан:

- обеспечить доступ специалистов обслуживающих организаций в арендуемое помещение для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанных с общей эксплуатацией здания;

- в случае аварий предоставлять свободный доступ в любое время суток к инженерным коммуникациям, находящимся во всех занимаемых помещениях, специалистов для проведения ремонтных работ.

2.2.17. По окончании срока договора Арендатор обязан передать помещение Арендодателю по передаточному акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа. Передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендуемом помещении перестройки, переделки и неотделимые улучшения, составляющие принадлежность помещений, а так же произвести все расчеты по договору.

2.2.18. При внесении изменений в учредительные документы, изменении места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов в данные регистрации в государственных налоговых органах по месту постановки на учет, а так же при смене руководителя, Арендатор обязан письменно в 5-ти дневный срок известить Арендодателя о всех изменениях с приложением копий учредительных и других документов.

2.2.19. В случаи признания межведомственной комиссией помещения (здания) аварийным Арендатор обязан освободить помещение в сроки, определенные комиссией ГО и ЧС и отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Торжка.

2.2.20. Освободить арендуемое помещение в случае, предусмотренном п.2.1.3. настоящего договора.

2.2.21. За счет собственных средств в течение 30 дней с момента заключения Договора заключить договор страхования помещения и предоставить Арендодателю копию такого договора.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Арендная плата по итогам аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения составляет ______________ рублей (без НДС) в месяц (протокол аукциона № __ от ________).

3.2. Арендная плата может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном действующим законодательством.

3.3. Арендатор самостоятельно удерживает из доходов уплачиваемых Арендодателю и уплачивает в бюджет сумму НДС по ставке 18% в соответствии с Налоговым Кодексом РФ

Сумма арендной платы по настоящему договору без учета НДС уплачивается ежемесячно до последнего дня текущего месяца по следующим реквизитам: УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом города Торжка), ИНН 6915000053, КПП 691501001, р/с 40101810600000010005 в ГРКЦ ГУ банка России по Тверской обл., БИК 042809001, код БК: 00511105074040000120, ОКАТО 28450000000

В платежном документе указывается номер договора аренды, период, за который производится оплата, сумма арендной платы.

3.4. Реквизиты для перечисления арендной платы в новом календарном году уточняются у Арендодателя до внесения первого арендного платежа.

3.5. Оплата эксплуатационных расходов и коммунальных услуг осуществляется Арендатором на основании отдельных договоров.

4. Изменение, расторжение, прекращение договора

4.1. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

а) по окончании его срока;

б) в случае наступления событий, указанных в п. 2.1.3.;

в) в случае расторжения договора судом по требованию одной из сторон, а также в любой другой срок (досрочно) по соглашению сторон.

4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя судом в случаях, предусмотренных законом, а также в случаях, когда Арендатор:

а) не производит ремонтов, предусмотренных условиями настоящего договора;

б) существенно ухудшает имущество;

в) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

г) пользуется помещением с существенными нарушениями условий договора или назначением имущества либо с неоднократными нарушениями.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок.

4.3. В случае ликвидации Арендатора настоящий договор считается расторгнутым с момента прекращения его деятельности.

4.4. Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом Арендодателя не менее чем за 2 месяца до его расторжения.

В случае невыполнения Арендатором указанного условия, он обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере суммы арендной платы за 2 месяца.

4.5.После истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя договор считается возобновленным на неопределенный срок, в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц.

4.6. Прекращение действия настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени.

4.7. Расторжение договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение своих обязательств.

5.Ответственность сторон и порядок разрешения споров

5.1. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,3% от суммы задолженности. Начисление пеней производится, начиная со дня, следующего за последним днем срока оплаты очередного платежа и по день уплаты включительно.

5.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд Тверской области.

5.3. Размер арендной платы, обязанности Арендатора по проведению текущего и капитального ремонта, содержанию помещения (здания), его целевому использованию являются существенными условиями настоящего договора, и при не достижении соглашения между сторонами хотя бы по одному из этих условий договор считается незаключенным.

6. Особые условия

6.1. Арендодатель гарантирует, что на дату подписания настоящего договора имущество, указанное в п.1.1. настоящего Договора никому не продано, не заложено, в споре и под запретом не состоит, не обременено правами третьих лиц.

6.2. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

6.2. Приложение к договору составляют его неотъемлемую часть:

Приложение № 1 - акт приема-передачи,

Приложение № 2 - кадастровый паспорт

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор заключен сроком на пять лет.

7.2. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания и распространяется на отношения, возникшие между сторонами с момента подписания акта приема-передачи.

7.3. Договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится у Арендодателя, второй у Арендатора.

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по управлению имуществом

города Торжка Тверской области в лице первого заместителя Главы администрации города, председателя Комитета Э.А. Пашкова,

Тверская область, г.Торжок Новгородская набережная, дом 1-а,

ИНН 6915000053

КПП 691501001 _______________________________________

Местонахождение: г, __________________,

д. ___

ИНН ______________/ КПП ___________________

р/с________________

в __________________________________________

к/с_____________________, БИК_______________

ОГРН_________________, ОКАТО_____________

тел. _________________

______________________ ______________________________

Приложение № 1

к договору аренды нежилого здания

№ ___ от ____.2013 по адресу:

г. Торжок, ул. 1-ая Пугачева, д.18, пом.86

АКТ

приема-передачи нежилого здания арендатору

город Торжок Тверской области Российской Федерации

две тысячи тринадцатого года, _________________

На основании договора аренды нежилого здания № ____ от _____2013 Арендодатель – Комитет по управлению имуществом города Торжка Тверской области, в лице первого заместителя Главы администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом города Торжка Пашкова Эдуарда Анатольевича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имущества города Торжка, утвержденного Постановлением Главы города Торжка от 20.02.2012 № 89 именуемый в дальнейшем Арендодатель, передал, а Арендатор - _____________________, в лице ___________, действующего на основании __________________________, принял во временное владение и пользование (аренду) нежилого помещения, площадью 115,6 кв.м., расположенного по адресу: Тверская обл., г. Торжок, ул. 1-ая Пугачева, д. 18, пом.86 с энергопотребляющими установками и коммунальными сетями.

Общая площадь помещения 115,6 кв.м, кадастровый номер 69:47:0130313:5:11/3 по адресу: Тверская область, г. Торжок, 1-ая Пугачева, д. 18, пом.86.

Техническое состояние передаваемого помещения Арендатору известно, претензий не имеется.

Настоящий акт заключен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится у Арендодателя, другой экземпляр у Арендатора, третий - в Торжокском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора аренды.

От передающей стороны От принимающей стороны

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по управлению имуществом

города Торжка, в лице Первого зам.

Главы администрации города,

председатель Комитета по управлению

имуществом

Тверская область, г.Торжок Новгородская набережная, дом 1-а,

ИНН 6915000053

КПП 691501001 _______________________________________

Местонахождение: г, __________________,

д. ___

ИНН ______________/ КПП ___________________

р/с________________

в __________________________________________

к/с_____________________, БИК_______________

ОГРН_________________, ОКАТО_____________

тел. _________________

ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ,

предоставляемых в составе заявки на участие в аукционе

на право заключения договора аренды нежилого здания ____________________________________________________________________________

(объект: помещение /строение/, площадь, адрес, лот)

Настоящим __________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды нежилого здания в составе заявки на участие в аукционе представлены документы:

№ п/п Наименование документов Количество

листов

Всего листов:

______________________________________________

(ФИО, подпись)