22.10.2021
Основание для проведения аукциона:
- Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;
- решение Торжокской городской думы от 24.06.2021 №55 «Об условиях приватизации муниципального имущества»;
- Распоряжение администрации города Торжка от 17.08.2021 № 413-р «О проведении открытого аукциона в электронной форме»».
Продавец - Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, адрес: Тверская область, г. Торжок, ул. Новгородская набережная, д.1а, тел. 8(48251)91363, E –mail: kui.2010@mail.ru.
Оператор электронной площадки – Закрытое акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - ЗАО «Сбербанк-АСТ»). Адрес: город Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 9, 119435. Телефоны: +7 (495) 787-29-97, 787-29-99, 539-59-21.
Способ приватизации – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников.
Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – с 9 час. 00 мин. (время московское) 22 октября 2021 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – в 17 час. 00 мин. (время московское) 22 ноября 2021 года.
Дата рассмотрения заявок комиссией по приватизации муниципального имущества и признания претендентов участниками аукциона – в 11 часов 00 минут (время московское) 23 ноября 2021 года.
Дата проведения аукциона – в 14 часов 00 минут (время московское) 24 ноября 2021 года.
ЛОТ № 1
1. Наименование – нежилые здания с земельным участком.
2. Место нахождения имущества – Тверская область, город Торжок, Ленинградское шоссе, д. 24.
3. Характеристики имущества:
- нежилое здание (учебный корпус №1) площадью 1413,4 кв.м., год постройки – 1952, кадастровый номер 69:47:0110103:24;
- нежилое здание (учебный корпус №2) площадью 529 кв.м., с кадастровым номером 69:47:0110103:25;
- нежилое здание (учебный корпус №3) площадью 94,9 кв.м., год постройки – 1966, с кадастровым номером 69:47:0110103:23;
- нежилое здание (мастерская) площадью 368, 4 кв.м., год постройки – 1991, с кадастровым номером 69:47:0110103:22;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 22706 кв.м., с кадастровым номером 69:47:0110103:8.
4. Ограничения, обременения: отсутствуют.
5. Начальная цена лота – 15 723 800 (пятнадцать миллионов семьсот двадцать три тысячи восемьсот) рублей (с учетом НДС), в том числе:
нежилые здания – 9 400 800 (девять миллионов четыреста тысяч восемьсот) рублей, в том числе:
- нежилое здание (учебный корпус №1) с кадастровым номером 69:47:0110103:24 – 5 520 000 (пять миллионов пятьсот двадцать тысяч) рублей,
- нежилое здание (учебный корпус №2) с кадастровым номером 69:47:0110103:25 – 2 460 000 (два миллиона четыреста шестьдесят тысяч) рублей,
- нежилое здание (учебный корпус №3) с кадастровым номером 69:47:0110103:23 – 400 800 (четыреста тысяч восемьсот) рублей,
- нежилое здание (мастерская) с кадастровым номером 69:47:0110103:22 – 1 020 000 (один миллион двадцать тысяч) рублей.
земельный участок с кадастровым номером 69:47:0110103:8 – 6 323 000 (шесть миллионов триста двадцать три тысячи) рублей.
Начальная цена лота – 14 157 000 (четырнадцать миллионов сто пятьдесят семь тысяч) рублей (без учета НДС), в том числе:
нежилые здания – 7 834 000 (семь миллионов восемьсот тридцать четыре тысячи) рублей, в том числе:
- нежилое здание (учебный корпус №1) с кадастровым номером 69:47:0110103:24 – 4 600 000 (четыре миллиона шестьсот рублей) рублей,
- нежилое здание (учебный корпус №2) с кадастровым номером 69:47:0110103:25 – 2 050 000 (два миллиона пятьдесят тысяч) рублей,
- нежилое здание (учебный корпус №3) с кадастровым номером 69:47:0110103:23 – 334 000 (триста тридцать четыре тысячи) рублей,
- нежилое здание (мастерская) с кадастровым номером 69:47:0110103:22 – 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.
земельный участок с кадастровым номером 69:47:0110103:8 – 6 323 000 (шесть миллионов триста двадцать три тысячи) рублей.
6. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона» – 5% начальной цены) и составляет 707 850 (семьсот семь тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.
7. Сумма задатка (20% начальной цены) – 2 831 400 (два миллиона восемьсот тридцать одна тысяча четыреста) рублей. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже нежилых зданий с земельным участком по адресу: г. Торжок, Ленинградское шоссе, д.24, без НДС».
ЛОТ № 2
1. Наименование – нежилое здание с земельным участком.
2. Место нахождения имущества – Тверская область, город Торжок, пер. 3-ий Бакунина, д. 4.
3. Характеристики имущества:
- нежилое здание общей площадью 2751,3 кв.м, год постройки – 1969, с кадастровым номером - 69:47:0130205:64;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 2561 кв.м, с кадастровым номером - 69:47:0130204:320.
4. Ограничения, обременения: отсутствуют.
5. Начальная цена лота – 21 733 333 (двадцать один миллион семьсот тридцать три тысячи триста тридцать три) рубля (с учетом НДС), в том числе:
- нежилое здание 21 333 333 (двадцать один миллион триста тридцать три тысячи триста тридцать три) рубля.
- земельный участок 400 000 (четыреста тысяч) рублей,
6. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона» – 5% начальной цены) и составляет 1 086 667 (один миллион восемьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей.
7. Сумма задатка (20% начальной цены) – 4 346 667 (четыре миллиона триста сорок шесть тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже нежилого здания с земельным участком по адресу: г. Торжок, пер. 3-ий Бакунина, д. 4, без учета НДС».
Информация о проведении аукциона в электронной форме
1. Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме
1.1. Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе лицу, желающему приобрести муниципальное имущество (далее – претендент), необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация осуществляется с применением электронной подписи (далее – ЭП), которую можно получить в аккредитованных удостоверяющих центрах (перечень опубликован на сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации https://digital.gov.ru в разделе «Аккредитация удостоверяющих центров»).
Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:
- заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки;
- адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки (Регламент универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация» - «Регламент работы УТП», Регламент торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Продажи» - «Приватизация, аренда и продажа прав» - «Информация по ТС» - «Регламент ТС»).
Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.
Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.
При этом претенденты, прошедшие регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке.
Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.
Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.
1.2. Порядок подачи и отзыва заявки на участие в аукционе
в электронной форме
Для участия в продаже имущества на аукционе прецеденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона
Подача заявки на участие в торгах осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента.
Инструкция для претендента торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация» - «Инструкции» - «Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав».
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом.
Перечень документов, представляемых покупателем для участия в аукционе по продаже имущества:
Юридические лица:
- заявка (Приложение № 1 к настоящему информационному сообщению);
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись.
Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели:
- заявка (Приложение № 1 к настоящему информационному сообщению);
- копии всех листов документа, удостоверяющего личность.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает:
- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
- конфиденциальность данных о претенденте и участниках, за исключением случая направления электронных документов продавцу, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в настоящем информационном сообщении.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течении одного часа в «Личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Все подаваемые претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащем образом заверены. Печати и подписи, а так же реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
2. Порядок оплаты и возврата задатка на участие в аукционе в электронной форме
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным.
Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.
Размер задатка в денежном выражении указан в настоящем информационном сообщении по каждому лоту.
Задаток в безналичной форме должен поступить: ЗАО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480, КПП: 770701001, Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225, корреспондентский счет: 30101810400000000225
Образец платежного поручения размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация по ТС» - «Банковские реквизиты».
В соответствии с требованиями Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет претендента не позднее дня определения участников торгов – 22.11.20021.
Оператор осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете претендента), либо в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов – 23.11.2021.
Документом, подтверждающим поступления задатка на счет продавца, является выписка с указанного лицевого счета.
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества на аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в бюджет города Торжка в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
3. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации муниципального имущества
Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименование) претендентов, признанных участниками, а так же имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомлении о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации города Торжка: www.torzhok-adm.ru (раздел «Муниципальное имущество», подраздел – «аукционы»).
4. Порядок ознакомления с документами и информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи имущества
Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме размещено на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru, на официальном сайте муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подраздел – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»), на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С документацией по продаваемым объектам, условиями договора купли-продажи (проекты договоров в Приложении № 2 к настоящему информационному сообщению) имущества можно ознакомиться в Комитете по управлению имуществом города Торжка по адресу: город Торжок, Новгородская набережная, дом 1-а, кабинет 4 по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин., и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (время московское), или по телефону: (48251) 9-13-63.
Для осмотра имущества необходимо предварительно позвонить по телефону Комитета по управлению имуществом города Торжка 8(48251) 9-13-63.
5. Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и место подведения итогов продажи муниципального имущества
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признанные продавцом участниками в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» составляет 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки (функционал универсальной торговой платформы, доступ к которому имеют только зарегистрированные пользователи) и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Представление предложений о цене государственного или муниципального имущества осуществляется зарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадке обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество, или наименование юридического лица – победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество, или наименование юридического лица – участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества, и подписывается продавцом в течении одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признание аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
6. Срок заключения договора купли-продажи
Договор купли-продажи имущества заключается между продавцом и победителем аукциона в простой письменной форме в установленном законодательством порядке в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона по месту нахождения продавца (Приложении № 2 к настоящему информационному сообщению).
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
Денежные средства в счет оплаты имущества, за вычетом суммы задатка, внесенного в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества, подлежат перечислению по следующим реквизитам:
- за имущество: на расчетный счет 03100643000000013600 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ //УФК по Тверской области г.Тверь, получатель – Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, к/с 40102810545370000029, БИК 012809106, ИНН 6915000053, КПП 691501001, КБК 00511413040040010410, ОКТМО 28750000.
В назначении платежа указать: «Оплата по договору купли-продажи за нежилое здание по адресу: _____________________________________________, в т.ч. НДС ________ рублей».
- за земельный участок: на расчетный счет 03100643000000013600 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ //УФК по Тверской области г.Тверь, получатель – Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, к/с 40102810545370000029, БИК 012809106, ИНН 6915000053, КПП 691501001, КБК 00511413040040030410, ОКТМО 28750000.
В назначении платежа указать: «Оплата по договору купли-продажи за земельный участок по адресу: ____________________________________________, НДС не облагается».
Денежные средства подлежат перечислению единым платежом в валюте Российской Федерации в течении 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи имущества.
Задаток перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении денежных средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.
В соответствии с п.3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передаче) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить соответствующую сумму налога.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня оплаты имущества.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражение в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области сообщает о проведении аукциона по продаже объектов муниципального имущества 24 ноября 2021 года в 14 часов 00 минут
Наименование процедуры: открытый аукцион в электронной форме по продаже объектов муниципального имущества, расположенных в городе Торжке Тверской области.Основание для проведения аукциона:
- Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;
- решение Торжокской городской думы от 24.06.2021 №55 «Об условиях приватизации муниципального имущества»;
- Распоряжение администрации города Торжка от 17.08.2021 № 413-р «О проведении открытого аукциона в электронной форме»».
Продавец - Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, адрес: Тверская область, г. Торжок, ул. Новгородская набережная, д.1а, тел. 8(48251)91363, E –mail: kui.2010@mail.ru.
Оператор электронной площадки – Закрытое акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - ЗАО «Сбербанк-АСТ»). Адрес: город Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 9, 119435. Телефоны: +7 (495) 787-29-97, 787-29-99, 539-59-21.
Способ приватизации – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников.
Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – с 9 час. 00 мин. (время московское) 22 октября 2021 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – в 17 час. 00 мин. (время московское) 22 ноября 2021 года.
Дата рассмотрения заявок комиссией по приватизации муниципального имущества и признания претендентов участниками аукциона – в 11 часов 00 минут (время московское) 23 ноября 2021 года.
Дата проведения аукциона – в 14 часов 00 минут (время московское) 24 ноября 2021 года.
ЛОТ № 1
1. Наименование – нежилые здания с земельным участком.
2. Место нахождения имущества – Тверская область, город Торжок, Ленинградское шоссе, д. 24.
3. Характеристики имущества:
- нежилое здание (учебный корпус №1) площадью 1413,4 кв.м., год постройки – 1952, кадастровый номер 69:47:0110103:24;
- нежилое здание (учебный корпус №2) площадью 529 кв.м., с кадастровым номером 69:47:0110103:25;
- нежилое здание (учебный корпус №3) площадью 94,9 кв.м., год постройки – 1966, с кадастровым номером 69:47:0110103:23;
- нежилое здание (мастерская) площадью 368, 4 кв.м., год постройки – 1991, с кадастровым номером 69:47:0110103:22;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 22706 кв.м., с кадастровым номером 69:47:0110103:8.
4. Ограничения, обременения: отсутствуют.
5. Начальная цена лота – 15 723 800 (пятнадцать миллионов семьсот двадцать три тысячи восемьсот) рублей (с учетом НДС), в том числе:
нежилые здания – 9 400 800 (девять миллионов четыреста тысяч восемьсот) рублей, в том числе:
- нежилое здание (учебный корпус №1) с кадастровым номером 69:47:0110103:24 – 5 520 000 (пять миллионов пятьсот двадцать тысяч) рублей,
- нежилое здание (учебный корпус №2) с кадастровым номером 69:47:0110103:25 – 2 460 000 (два миллиона четыреста шестьдесят тысяч) рублей,
- нежилое здание (учебный корпус №3) с кадастровым номером 69:47:0110103:23 – 400 800 (четыреста тысяч восемьсот) рублей,
- нежилое здание (мастерская) с кадастровым номером 69:47:0110103:22 – 1 020 000 (один миллион двадцать тысяч) рублей.
земельный участок с кадастровым номером 69:47:0110103:8 – 6 323 000 (шесть миллионов триста двадцать три тысячи) рублей.
Начальная цена лота – 14 157 000 (четырнадцать миллионов сто пятьдесят семь тысяч) рублей (без учета НДС), в том числе:
нежилые здания – 7 834 000 (семь миллионов восемьсот тридцать четыре тысячи) рублей, в том числе:
- нежилое здание (учебный корпус №1) с кадастровым номером 69:47:0110103:24 – 4 600 000 (четыре миллиона шестьсот рублей) рублей,
- нежилое здание (учебный корпус №2) с кадастровым номером 69:47:0110103:25 – 2 050 000 (два миллиона пятьдесят тысяч) рублей,
- нежилое здание (учебный корпус №3) с кадастровым номером 69:47:0110103:23 – 334 000 (триста тридцать четыре тысячи) рублей,
- нежилое здание (мастерская) с кадастровым номером 69:47:0110103:22 – 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.
земельный участок с кадастровым номером 69:47:0110103:8 – 6 323 000 (шесть миллионов триста двадцать три тысячи) рублей.
6. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона» – 5% начальной цены) и составляет 707 850 (семьсот семь тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.
7. Сумма задатка (20% начальной цены) – 2 831 400 (два миллиона восемьсот тридцать одна тысяча четыреста) рублей. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже нежилых зданий с земельным участком по адресу: г. Торжок, Ленинградское шоссе, д.24, без НДС».
ЛОТ № 2
1. Наименование – нежилое здание с земельным участком.
2. Место нахождения имущества – Тверская область, город Торжок, пер. 3-ий Бакунина, д. 4.
3. Характеристики имущества:
- нежилое здание общей площадью 2751,3 кв.м, год постройки – 1969, с кадастровым номером - 69:47:0130205:64;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 2561 кв.м, с кадастровым номером - 69:47:0130204:320.
4. Ограничения, обременения: отсутствуют.
5. Начальная цена лота – 21 733 333 (двадцать один миллион семьсот тридцать три тысячи триста тридцать три) рубля (с учетом НДС), в том числе:
- нежилое здание 21 333 333 (двадцать один миллион триста тридцать три тысячи триста тридцать три) рубля.
- земельный участок 400 000 (четыреста тысяч) рублей,
6. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона» – 5% начальной цены) и составляет 1 086 667 (один миллион восемьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей.
7. Сумма задатка (20% начальной цены) – 4 346 667 (четыре миллиона триста сорок шесть тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже нежилого здания с земельным участком по адресу: г. Торжок, пер. 3-ий Бакунина, д. 4, без учета НДС».
Информация о проведении аукциона в электронной форме
1. Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме
1.1. Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе лицу, желающему приобрести муниципальное имущество (далее – претендент), необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация осуществляется с применением электронной подписи (далее – ЭП), которую можно получить в аккредитованных удостоверяющих центрах (перечень опубликован на сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации https://digital.gov.ru в разделе «Аккредитация удостоверяющих центров»).
Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:
- заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки;
- адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки (Регламент универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация» - «Регламент работы УТП», Регламент торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Продажи» - «Приватизация, аренда и продажа прав» - «Информация по ТС» - «Регламент ТС»).
Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.
Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.
При этом претенденты, прошедшие регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке.
Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.
Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.
1.2. Порядок подачи и отзыва заявки на участие в аукционе
в электронной форме
Для участия в продаже имущества на аукционе прецеденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона
Подача заявки на участие в торгах осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента.
Инструкция для претендента торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация» - «Инструкции» - «Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав».
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом.
Перечень документов, представляемых покупателем для участия в аукционе по продаже имущества:
Юридические лица:
- заявка (Приложение № 1 к настоящему информационному сообщению);
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись.
Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели:
- заявка (Приложение № 1 к настоящему информационному сообщению);
- копии всех листов документа, удостоверяющего личность.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает:
- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
- конфиденциальность данных о претенденте и участниках, за исключением случая направления электронных документов продавцу, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в настоящем информационном сообщении.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течении одного часа в «Личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Все подаваемые претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащем образом заверены. Печати и подписи, а так же реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
2. Порядок оплаты и возврата задатка на участие в аукционе в электронной форме
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным.
Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.
Размер задатка в денежном выражении указан в настоящем информационном сообщении по каждому лоту.
Задаток в безналичной форме должен поступить: ЗАО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480, КПП: 770701001, Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225, корреспондентский счет: 30101810400000000225
Образец платежного поручения размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация по ТС» - «Банковские реквизиты».
В соответствии с требованиями Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет претендента не позднее дня определения участников торгов – 22.11.20021.
Оператор осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете претендента), либо в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов – 23.11.2021.
Документом, подтверждающим поступления задатка на счет продавца, является выписка с указанного лицевого счета.
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества на аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в бюджет города Торжка в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
3. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации муниципального имущества
Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименование) претендентов, признанных участниками, а так же имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомлении о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации города Торжка: www.torzhok-adm.ru (раздел «Муниципальное имущество», подраздел – «аукционы»).
4. Порядок ознакомления с документами и информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи имущества
Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме размещено на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru, на официальном сайте муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подраздел – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»), на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С документацией по продаваемым объектам, условиями договора купли-продажи (проекты договоров в Приложении № 2 к настоящему информационному сообщению) имущества можно ознакомиться в Комитете по управлению имуществом города Торжка по адресу: город Торжок, Новгородская набережная, дом 1-а, кабинет 4 по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин., и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (время московское), или по телефону: (48251) 9-13-63.
Для осмотра имущества необходимо предварительно позвонить по телефону Комитета по управлению имуществом города Торжка 8(48251) 9-13-63.
5. Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и место подведения итогов продажи муниципального имущества
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признанные продавцом участниками в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» составляет 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки (функционал универсальной торговой платформы, доступ к которому имеют только зарегистрированные пользователи) и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Представление предложений о цене государственного или муниципального имущества осуществляется зарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадке обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество, или наименование юридического лица – победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество, или наименование юридического лица – участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества, и подписывается продавцом в течении одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признание аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
6. Срок заключения договора купли-продажи
Договор купли-продажи имущества заключается между продавцом и победителем аукциона в простой письменной форме в установленном законодательством порядке в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона по месту нахождения продавца (Приложении № 2 к настоящему информационному сообщению).
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
Денежные средства в счет оплаты имущества, за вычетом суммы задатка, внесенного в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества, подлежат перечислению по следующим реквизитам:
- за имущество: на расчетный счет 03100643000000013600 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ //УФК по Тверской области г.Тверь, получатель – Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, к/с 40102810545370000029, БИК 012809106, ИНН 6915000053, КПП 691501001, КБК 00511413040040010410, ОКТМО 28750000.
В назначении платежа указать: «Оплата по договору купли-продажи за нежилое здание по адресу: _____________________________________________, в т.ч. НДС ________ рублей».
- за земельный участок: на расчетный счет 03100643000000013600 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ //УФК по Тверской области г.Тверь, получатель – Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, к/с 40102810545370000029, БИК 012809106, ИНН 6915000053, КПП 691501001, КБК 00511413040040030410, ОКТМО 28750000.
В назначении платежа указать: «Оплата по договору купли-продажи за земельный участок по адресу: ____________________________________________, НДС не облагается».
Денежные средства подлежат перечислению единым платежом в валюте Российской Федерации в течении 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи имущества.
Задаток перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении денежных средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.
В соответствии с п.3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передаче) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить соответствующую сумму налога.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня оплаты имущества.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражение в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
