Комитет по управлению имуществом города Торжка сообщает о проведении 28 декабря 2022 года в 16 часов 00 минут аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель государственная собственность на которые не разграничена.
Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом города Торжка.
Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а.
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: kui.2010@mail.ru
Телефоны для справок: (48251) 9-85-69, 9-13-63.
Основание проведения аукциона: распоряжения администрации города Торжка от 21.11.2022 № № 572-р, 573-р, 574-р, 575-р «О проведении открытого аукциона».
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи заявок.
Аукцион состоится 28 декабря 2022 года в 16 часов 00 минут по адресу: г. Торжок, Новгородская наб., д. 1а, 2 этаж, актовый зал.
Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.
1. Предмет аукциона:
Лот 1:
Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г. Торжок, ул.Старицкая, площадью 6708 кв.м, с кадастровым номером 69:47:0160206:1, разрешенное использование - производственная деятельность.
Обременения правами других лиц: нет.
Ограничения использования:
частные сети фекальной канализации, охранная зона – 3 м в обе стороны от оси;
территория участка попадает в зону 3-го пояса ЗСО скважин № 1 и № 1-а по ул.Старицкая. На основании СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» в зоне 3 пояса ЗСО запрещено размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод;
охранная зона объекта электросетевого хозяйства напряжением 6-10 кВ ВЛ-10кВ фид. В/Ч от ПС Стройиндустрия на территории Торжокского района Тверской области, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160;
санитарно-защитная зона для Филиала общества с ограниченной ответственностью "Современные технологии обработки древесин" в г. Торжок - завод "Талион Терра", по адресу: Тверская обл., г. Торжок, ул. Старицкая, д. 96-а, в границах санитарно-защитной зоны (согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 № 222) не допускается использовать земельные участки в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 440000 (четыреста сорок тысяч) рублей (НДС не облагается).
Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 13200 (тринадцать тысяч двести) рублей, НДС не облагается.
Сумма задатка – 50 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 220000 (двести двадцать тысяч) рублей, НДС не облагается.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):
Водоснабжение планируемого к строительству объекта на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0160206:1 возможно предусмотреть от существующих городских водопроводных сетей, проходящих по ул.Старицкая. Диаметр существующих городских водопроводных сетей -225 мм, материал – п/этилен, давление -2,0 кг.с/см.кв. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоснабжения определить в процессе проектирования. Точку подключения к городским сетям водопровода и трассу прокладки определить в процессе проектирования, по согласованию с ГУП «Водоканал». Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод от планируемого к строительству объекта на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0160206:1 возможно предусмотреть в существующие городские сети фекальной канализации, проходящие по ул.Старицкая. Диаметр существующей городской канализационной сети – 400-500 мм, материал – ж/бетон. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоотведения определить в процессе проектирования. Точку подключения, диаметр и трассу прокладки линии канализации до городских сетей определить в процессе проектирования.
Техническая возможность подключения к газораспределительным сетям объекта капитального строительства, предполагаемого к размещению на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0160206:1 с объемом потребления не более 5м3/час по состоянию на 17.06.2022 имеется. Порядок подключения определен Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 №1547. Плата за технологическое подключение объектов капитального строительства к газораспределительным сетям Тверской области определяется в соответствии с Приказами ГУ «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области.
Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка. При необходимости предусмотреть вынос сетей канализации с территории данного участка. Вынос существующих на участке сетей осуществляется также за счет средств арендатора.
Лот 2:
Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, Калининское ш., с кадастровым номером 69:47:0170305:37, площадью 26314 кв.м, разрешенное использование: для производственной деятельности.
Обременения правами других лиц: нет.
Ограничения использования: зона минимальных расстояний компрессорной станции КС – 20 и ОПКС в границах Торжокского района и г. Торжка Тверской области, запрещается проводить любые мероприятия, связанные со скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 1090000 (один миллион девяносто тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 32700 (тридцать две тысячи семьсот) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Сумма задатка – 50 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 545000 (пятьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):
Водоснабжение планируемого к строительству объекта на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0170305:37 возможно предусмотреть от существующих городских водопроводных сетей, проходящих вдоль Калининского ш. г.Торжка. Диаметр существующих городских водопроводных сетей - 110 мм, материал - чугун, давление -2,0 кг.с/см.кв. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоснабжения определить в процессе проектирования. Точку подключения к городским сетям водопровода и трассу прокладки определить в процессе проектирования, по согласованию с ГУП «Водоканал». Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод от планируемого к строительству объекта на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0170305:37 возможно предусмотреть в существующие сети фекальной канализации, проходящие в районе ж/домов № 45-47 по Калининскому ш. г.Торжка. Диаметр существующей городской канализационной сети – 250 мм, материал – керамика. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоотведения определить в процессе проектирования. Точку подключения, диаметр и трассу прокладки линии канализации до городских сетей определить в процессе проектирования.
Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка.
Лот 3:
Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, ул. Завокзальная, с кадастровым номером 69:47:0170301:9, площадью 5785,07 кв.м, разрешенное использование: склад.
Обременения правами других лиц: нет.
Ограничения использования: охранная зона объекта электросетевого хозяйства напряжением 6-10 кВ ВЛ-10кВ фид. Полиграфкраски от ЦРП Ж.Д. на территории Торжокского района Тверской области, ВЛ-10кВ ф. «К-т Смена» с ЦРП -10кВ «Ж/Д», ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 380000 (триста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 11400 (одиннадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Сумма задатка – 50 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 190000 (сто девяносто тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):
Водоснабжение земельного участка предназначенного для строительства склада с кадастровым номером 69:47:0170301:9 возможно предусмотреть от существующих городских водопроводных сетей, проходящих по Калининскому ш. г.Торжка (в районе ТЦ «Восьмерка»). Диаметр существующих городских водопроводных сетей -150 мм, материал - чугун, давление -2,0 кг.с/см.кв. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоснабжения определить в процессе проектирования. Точку подключения к городским сетям водопровода и трассу прокладки определить в процессе проектирования, по согласованию с ГУП «Водоканал». Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод от земельного участка, предназначенного для строительства склада с кадастровым номером 69:47:0170301:9, запроектировать в индивидуальный герметичный выгреб. Объем герметичного выгреба определить в процессе проектирования. Диаметр и трассу прокладки линии канализации от земельного участка до выгреба определить в процессе проектирования.
Техническая возможность подключения к газораспределительным сетям объекта капитального строительства, предполагаемого к размещению на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0170301:9 с объемом газопотребления 5м3/час по состоянию на 10.08.2021 имеется. Порядок подключения определен Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 №1547. Плата за технологическое подключение объектов капитального строительства к газораспределительным сетям Тверской области определяется в соответствии с Приказами ГУ «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области.
Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка. Вынос существующих на участке сетей осуществляется также за счет средств арендатора.
Лот 4:
Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, ул. Перовского, с кадастровым номером 69:47:0110102:487, площадью 500 кв.м, разрешенное использование: производственная деятельность.
Обременения правами других лиц: нет.
Ограничения использования: возможно прохождение КЛ-0,4 кВ.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 84000 (восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Шаг аукциона - 3 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 2520 (две тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Сумма задатка – 50 % от начального размера ежегодной арендной платы и составляет 42000 (сорок две тысячи) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):
Водоснабжение планируемого к строительству объекта на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0110102:487 возможно предусмотреть от существующих городских водопроводных сетей, проходящих по Ленинградскому ш. г.Торжка. Диаметр существующих городских водопроводных сетей -150 мм, материал - чугун, давление -2,0 кг.с/см.кв. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоснабжения определить в процессе проектирования. Точку подключения к городским сетям водопровода и трассу прокладки определить в процессе проектирования, по согласованию с ГУП «Водоканал». Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод от планируемого к строительству объекта на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0110102:487 возможно предусмотреть в существующие городские сети фекальной канализации, проходящие по Ленинградскому ш. г.Торжка. Диаметр существующей городской канализационной сети – 250 мм, материал – керамика. Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки ресурса водоотведения определить в процессе проектирования. Точку подключения, диаметр и трассу прокладки линии канализации до городских сетей определить в процессе проектирования.
Для создания технической возможности подключения объекта капитального строительства, предполагаемого к размещению на земельном участке с кадастровым номером 69:47:0110102:487 к газораспределительным сетям, необходимо строительство газопровода среднего давления протяженностью 875 м. Порядок технологического присоединения объектов определен требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 №1547. Плата за технологическое подключение объектов капитального строительства к газораспределительным сетям Тверской области определяется в соответствии с Приказами ГУ «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области.
Техническое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения производится на основании заявок арендатора, поданных в специализированные организации, стоимость услуг определяются в рамках договора со специализированными организациями. Оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения производится за счет средств арендатора земельного участка. Вынос существующих на участке сетей осуществляется также за счет средств арендатора.
2. Максимально (минимально) допустимые параметры разрешенного строительства:
максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.
3. Существенные условия договора аренды:
- срок аренды земельного участка - 10 лет.
4. Условия проведения аукциона:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
5. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
-документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона и должен поступить на указанный счет не позднее 26 декабря 2022 года. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка: Получатель платежа – Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, ИНН 6915000053, КПП 691501001, расчетный счет 03232643287500003600, к/с 40102810545370000029 в Отделении Тверь Банка России//УФК по Тверской области г.Тверь, БИК 012809106, л/с 05363027150.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 69:47:_________:__».
Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течении 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
С типовой формой заявки, типовой формой договоров аренды, параметрах разрешенного строительства объектов капитального строительства, границах охранных зон и другими сведениями о предметах аукциона можно ознакомиться по адресу организатора аукциона: г.Тверская область, г.Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 2.
6. Осмотр земельных участков производится претендентами самостоятельно.
7. Адрес места приема заявок: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб. 4.
8. Срок приема заявок: заявки принимаются с даты опубликования настоящего объявления в рабочие дни с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00.
Срок окончания приема заявок – 26 декабря 2022 года, в 17-00.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе на каждый лот.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема возвращаются в день их поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
9. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 27.12.2022 в 15 часов 30 минут по адресу: Тверская область, г.Торжок, Новгородская наб., д.1а, каб.4. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
10. Дата и место регистрации участников аукциона: перед началом аукциона 28 декабря 2022 года проводится регистрация участников аукциона. Начало регистрации в 15 часов 30 минут, окончание регистрации в 15 часов 55 минут.
Место регистрации: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, каб.4.
11. Подведение итогов аукциона осуществляется 28 декабря 2022 года в помещении проведения аукциона по адресу: Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, 2 этаж, актовый зал. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми договора заключаются в соответствии с 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
