Извещение Комитет по управлению имуществом города Торжка сообщает о проведении 6 марта 2025 года в 10 часов 00 минут аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город Торжок
Извещение
Комитет по управлению имуществом города Торжка сообщает о проведении
6 марта 2025 года в 10 часов 00 минут
аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город Торжок
1. Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом города Торжка.
Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а.
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: kui.2010@mail.ru
2. Уполномоченный орган - Комитет по управлению имуществом города Торжка.
Телефоны для справок: (48251) 9-23-50, 9-85-69.
Основания проведения аукциона: решение Торжокской городской Думы от 25.12.2024 № 328 «О согласовании предоставления земельного участка», распоряжение администрации города Торжка от 29.01.2025 № 33-р «О проведении открытого аукциона».
Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
3. Аукцион состоится 6 марта 2025 года в 10 часов 00 минут (московское время).
Место проведения аукциона в электронной форме: электронная площадка «Сбербанк-АСТ» (далее - электронная площадка, УТП), размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее - ТС).
Оператор электронной площадки:
Акционерное общество «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» (далее – АО «Сбербанк-АСТ», Оператор). Юридический адрес: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, д.12, стр. 9, эт. 1, пом. 1, комн. 2. Почтовый адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский пер, дом 12, стр. 9.
Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе: актуальная информация по торгам, в отношении которых оператором установлена плата за услуги оператора в размере депозита, размещена в открытом доступе в подразделе "Тарифы" раздела "Информация по ТС".
4. Предмет аукциона:
Земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования город Торжок, расположенный по адресу: Тверская область, г.Торжок, садоводческое товарищество «Машиностроитель-6», участок № 124, с кадастровым номером 69:47:0090308:50, площадью 1095 кв.м, разрешенное использование: для садоводства.
Обременения правами других лиц: нет.
Ограничения использования: нет.
5. Начальная цена предмета аукциона – рыночная стоимость земельного участка составляет 510000 (пятьсот десять тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
6. Величина повышения начальной цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3 % от начальной цены предмета аукциона и составляет 15300 (пятнадцать тысяч триста) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: Подача, изменение, отзыв заявки на участие в торгах осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru.
Для регистрации в ТС пользователь должен быть зарегистрирован на УТП в соответствии с Регламентом УТП, размещенном на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе - «Информация» -«Регламент универсальной торговой платформы».
Инструкция для претендента торгов по работе в ТС размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» - «Информация» - «Инструкции по работе в ТС».
Регламент торговой секции размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» - «Информация» - «Регламент ТС» (далее - Регламент ТС).
Подать заявку можно одним из трех способов (во всех случаях необходимо авторизоваться, войти в личный кабинет перед подачей заявки):
1. Из раздела «Процедуры» подраздела «Реестр процедур (лотов), при переходе по ссылке «Подать заявку»;
2. На странице просмотра извещения по кнопке «Подача заявки»;
3. Через раздел «Процедуры», подраздел «Реестр действующих процедур (подать заявку).
Претендент заполняет электронную форму заявки с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, прикладывает предусмотренные пунктом 8 настоящего извещения файлы документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Инструкция по заполнению электронной формы заявки размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» - «Информация» - «Инструкции по работе в ТС» - «Аукцион на право заключения договора по продаже/аренде земельного участка»-«Подача заявки на участие в торгах».
Подача заявки на участие в торгах (далее – заявка) может осуществляться лично Претендентом в ТС, либо представителем Претендента, зарегистрированным в ТС, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса в сроки, установленные в настоящем извещении. Особенности действий представителя Претендента (доверенного лица, в том числе агента), действующего на основании доверенности или договора (в том числе агентского) определены в пункте 3.2.17 Регламента ТС:
- подача, изменение, отзыв заявки осуществляются представителем Претендента из своего личного кабинета с использованием своей ЭП;
- в заявке на участие представитель Претендента указывает информацию о Претенденте и прикладывает файл документа, подтверждающего его полномочия (доверенность, договор и т.п.);
- перечисление денежных средств в качестве задатка, обеспечения оплаты услуг Оператора, сбора за участие в аукционе на реквизиты Оператора осуществляется представителем Претендента до подачи заявки (если извещением установлено перечисление задатка, обеспечения оплаты услуг Оператора, сбора за участие в аукционе на реквизиты Оператора).
Подать заявку по форме представителя можно только одним способом через раздел «Процедуры», подраздел «Реестр действующих процедур (подать заявку)».
Во всем остальном, действия представителя Претендента в ТС аналогичны действиям Претендента, действующего в ТС лично.
Заявки принимаются с 8 часов 00 минут 3 февраля 2025 года до 17 часов 00 минут 3 марта 2025 года.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
До дня окончания срока подачи заявок Претендент, подавший заявку, вправе изменить или отозвать ее. Отзыв и изменение заявки осуществляется Претендентом из Личного кабинета посредством штатного интерфейса ТС. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой заявки.
В случае отзыва заявки Претендентом до окончания срока подачи заявок, Оператор в течение одного часа прекращает блокирование в отношении его денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка (в случае, если на момент подачи заявки денежные средства заблокированы Оператором). В случае отзыва заявки Претендентом до формирования протокола об определении участников, Оператор прекращает блокирование денежных средств такого Претендента в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту.
8. Документы, прилагаемые к заявке на участие в аукционе:
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
-документы, подтверждающие внесение задатка.
9. Осмотр земельного участка производится претендентами самостоятельно.
10. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитов счета для перечисления.
Сумма задатка – 50 % от начальной цены предмета аукциона и составляет 255000 (двести пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Претендент для участия в торгах осуществляет перечисление денежных средств в сумме задатка на банковские реквизиты Оператора, размещенные в открытой части УТП и ТС:
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО СБЕРБАНК Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже участка с кадастровым номером 69:47:0090308:50. НДС не облагается. (В случае оплаты физическим лицом в назначении платежа необходимо указать ИНН плательщика).
Образец платежного поручения размещен на электронной площадке «Сбербанк-АСТ», в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» - «Информация по ТС» - «Банковские реквизиты».
Подача Претендентом заявки на участие в торгах является поручением Оператору произвести блокирование на лицевом счете Претендента свободных денежных средств в размере задатка в порядке, предусмотренном Регламентом. С момента блокирования денежных средств на Лицевом счете пользователя Претендент считается исполнившим соответствующее обязательство по внесению денежных средств.
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на УТП не позднее 00 часов 00 минут (время московское) 3 марта 2025 года. Оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете Претендента на УТП). В случае, если на момент подачи заявки на участие на лицевом счете Претендента не оказывается достаточной для блокирования суммы денежных средств, Претендент после подачи заявки на участие, но не позднее 00 часов 00 минут (время московское) 3 марта 2025 года, должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на своем лицевом счете на УТП и самостоятельно посредством штатного интерфейса ТС произвести блокирование денежных средств. Если Претендентом самостоятельно не произведено блокирование денежных средств (при их наличии на лицевом счете), то в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников, указанного в извещении, блокирование задатка осуществляет Оператор. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников Организатору торгов направляется информация о непоступлении Оператору задатка от такого Претендента.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Оператор не позднее одного дня, следующего за днем публикации протокола об итогах, прекращает блокирование в отношении денежных средств участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете на площадке, за исключением победителя торгов либо единственного участника, с которым заключается договор.
С момента прекращения блокирования денежных средств на лицевом счете пользователя Оператор считается исполнившим соответствующее обязательство по возврату денежных средств.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
В случае отказа в допуске к участию в аукционе, в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту, Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Претендентов, заблокированных в размере задатка на лицевом счете Претендентов.
9. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 04.03.2025 в 10 часов 00 минут по адресу: Тверская область, г.Торжок, Новгородская наб., д.1а, каб.4.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, договор купли-продажи земельного участка заключается с таким заявителем по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, договор купли-продажи земельного участка заключается с таким заявителем по начальной цене предмета аукциона.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
11. Порядок проведения аукциона:
Торговая сессия – это процедура подачи предложений о цене в режиме онлайн среди допущенных к аукциону участников.
Торговая сессия проводится оператором в случае, если к участию в аукционе допущено 2 участника и более. В торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП торговая сессия проходит в Едином торговом зале.
Торговая сессия проводится путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается Организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор обеспечивает в Личном кабинете участника аукциона возможность ввода предложений о цене посредство штатного интерфейса ТС.
Предложением о цене признается подписанное электронной подписью участника ценовое предложение.
Лоты отображаются в Едином торговом зале за 1 час до начала торговой сессии. В ходе торговой сессии в Едином торговом зале в режиме онлайн по каждому лоту отображается информация:
- по рейтингу (месту) ставки;
- о времени до окончания торговой сессии (расчетное врем я окончания торгов и время в минутах и секундах - обратный отсчет);
- начальная цена, лучшая текущая цена.
Максимальное время на подачу первого ценового предложения – 10 минут, на подачу следующих ставок – 10 минут. Для подачи предложения о цене необходимо использовать кнопку «Подать предложение». На открывшейся странице «Торговый зал» подтвердить ценовое предложение, автоматически рассчитанное аппаратно-программным комплексом площадки, путем нажатия на кнопку «Подписать и подать предложение».
В случае успешного принятия ставки, система вернет Участника на страницу Единого торгового зала. Если ценовое предложение не принято, оператором будет указана причина, необходимо будет повторить попытку подачи предложения о цене.
Если предложение о цене Претендента является лучшим, то он не может улучшить свою ставку. Подать новую ставку можно только в случае, когда ценовое предложение Участника не будет являться лучшим.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
12. Подведение итогов аукциона, заключение договора купли-продажи
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Оператор в течение одного часа со времени подписания Организатором аукциона протокола об итогах:
-направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона уведомление с протоколом об итогах;
-прекращает блокирование в отношении денежных средств участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете на площадке, за исключением победителя аукциона или единственного участника аукциона;
-размещает в открытой части ТС протокол об итогах.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не подписал договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Сайты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которых размещена информация об аукционе:
– официальный сайт Российской Федерации о размещении информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru,
-электронная площадка «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru,
- официальный сайт муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подразделе – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»).
Председатель Комитета по управлению
имуществом города Торжка М.В. Романцова
