3 октября представители Управления Росреестра по Тверской области приняли участие в заседании клуба «Ваше право», успешно осуществляющего свою деятельность в Твери при Центральной городской библиотеке им. А.И. Герцена. Мероприятие, приуроченное к Международному дню пожилых людей, было организовано как в формате видео-конференц-связи, так в очном формате одновременно. 

Тема заседания касалась вступления в силу с 1 сентября 2025 года постановления Правительства РФ, определяющего перечень признаков неиспользования земельных участков. О ключевых моментах законодательных изменений участникам мероприятия рассказала заместитель начальника отдела государственного земельного надзора  Управления Росреестра по Тверской области Светлана Ермишина.

Как отметила Светлана Петровна,  перечень признаков был разработан в связи со вступлением в силу с марта 2025 года федерального закона №307, который определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков. По новым правилам владельцы земли, которую невозможно использовать сразу после приобретения, должны приступить к ее использованию после проведения мероприятий по освоению. Основная цель введения новой законодательной нормы – возвращение заброшенных земельных участков в экономический оборот.

Для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года. 

Садовые, огородные и приусадебные земельные участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

Для земельных участков, предназначенных для строительства (не ИЖС), признаком неиспользования будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, - отсутствие построенного и оформленного индивидуального жилого дома в течение 7 лет.

Стоит отметить, что если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В противном случает, это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

В завершении мероприятия специалисты тверского Росреестра ответили на вопросы слушателей. Так, граждан интересовало, будут ли предприниматься меры административного воздействия к тем собственникам земельных участков, которые только платят налог и членские взносы в СНТ, но при этом не появляются на своих земельных участках годами. 

Представитель тверского Росреестра пояснила, что вместе с покупкой земельного участка у собственника появляются не только права по его использованию, но и обязанности.  Если по какой-то причине собственник не может или не хочет привести в порядок и использовать свой земельный участок по назначению, то он вправе нанять того, кто это сделает за него, либо продать/сдать в аренду свой земельный участок.

«Если собственник не сделает ничего из перечисленного выше, - подчеркнула Светлана Ермишина, - то сначала ему будет объявлено предостережение о выявлении признаков нарушения земельного законодательства. Впоследствии инспектор выносит предписание устранить нарушение. У собственника есть время — не более года — чтобы исправить ситуацию. Если же предписание игнорируется, тогда уже возможно административное наказание. В крайних случаях, когда годами ничего не делается, по решению суда участок может быть изъят и выставлен на торги. При этом деньги от продажи вернут владельцу за вычетом расходов на проведение торгов». 

 

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – федеральный орган исполнительной власти, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Контакты для СМИ

Макарова Елена Сергеевна,

помощник руководителя 

Управления Росреестра по Тверской области

+7 909 268 33 77, (4822) 47 73 34 (доб. 1010)

69_press_rosreestr@mail.ru

https://rosreestr.gov.ru/site/

https://vk.com/rosreestr69

https://t.me/rosreestr69

170100, Тверь, Свободный пер., д. 2