В садоводческих товариществах есть имущество, которое принадлежит всем владельцам участков: дороги, проезды, трансформаторные подстанции, водонапорные башни, детские и спортивные площадки. По закону — это общее имущество СНТ.

На практике многие такие объекты до сих пор не оформлены в Росреестре: они не стоят на кадастровом учете, права на них не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Из-за этого у садоводов возникают серьезные проблемы — от споров с соседями до невозможности провести газ по территории СНТ.

Росреестр подготовил законопроект, который должен решить эту проблему. Документ уточняет, что именно считается общим имуществом, и упрощает порядок его регистрации. Главная цель — чтобы дороги, сети и другие объекты, построенные за счет садоводов, были надежно защищены законом.

Предполагается, что недвижимое имущество общего пользования будет переходить бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков. Такое имущество должно быть расположено в границах СНТ со дня постановки его                    на кадастровый учет. Это будет такая же процедура, как действует сейчас с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.

«Сейчас процедура оформления общего имущества в СНТ может быть достаточно сложной и продолжительной. Собрание членов СНТ и определение долей в праве общей долевой собственности занимает массу времени, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова. - Благодаря изменениям имущество общего пользования в СНТ "автоматически" будет принадлежать на праве общей долевой собственности владельцам садовых участков пропорционально их площади. Это значительно упростит процедуру передачи общего имущества в пользование организациям, например, при проведении социальной газификации СНТ».

«Граждане получат в первую очередь защиту от захвата земель общего пользования посторонними лицами, возможность участвовать в государственных программах       по ремонту инфраструктуры, а также прозрачность в расчетах за электричество, воду и содержание имущества, - отмечает председатель Комитета Тверской торгово-промышленной палаты в сфере рынка недвижимости Светлана Смоленская. -  Заметнее всего положительный эффект от изменений будет виден при социальной газификации. Ведь чтобы завести трубу в товарищество, общее имущество нужно передать в пользование газовой организации, а сделать это получится только при оформленных правах».   

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – федеральный орган исполнительной власти, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Контакты для СМИ

Макарова Елена Сергеевна,

помощник руководителя 

Управления Росреестра по Тверской области

+7 909 268 33 77, (4822) 47 73 34 (доб. 1010)

69_press_rosreestr@mail.ru

https://rosreestr.gov.ru/site/

https://max.ru/id6901067121_gos

https://vk.com/rosreestr69

https://t.me/rosreestr69

170100, Тверь, Свободный пер., д. 2