При оформлении наследства на земельный участок и жилой дом необходимо убедиться, что участок имеет установленные границы.

Для этого необходимо предварительно заказать на сайте Росреестра, портале «Госуслуг» или в МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие в выписке графического приложения подтверждает наличие установленных границ. Найти необходимые сведения об участке можно также на Публичной кадастровой карте Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

Если границы участка отсутствуют, необходимо пройти процедуру их установления.      Для начала нужно обратиться к нотариусу и инициировать дело об открытии наследства. Далее заключить договор подряда на подготовку межевого плана с кадастровым инженером.

Готовый межевой план собственник или кадастровый инженер, указанный в договоре подряда, подает в Росреестр. После внесения сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН нотариус самостоятельно направит документы                      для проведения государственной регистрации права собственности. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

«С начала марта 2025 года вступили в силу нововведения в законодательстве, запрещающие продажу или передачу прав на земельные участки, сведения о границах которых не содержатся в ЕГРН, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова. - Также невозможно зарегистрировать объекты капитального строительства, такие как здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без установленных границ».

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – федеральный орган исполнительной власти, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Контакты для СМИ

Макарова Елена Сергеевна,

помощник руководителя 

Управления Росреестра по Тверской области

+7 909 268 33 77, (4822) 47 73 34 (доб. 1010)

69_press_rosreestr@mail.ru

https://rosreestr.gov.ru/site/

https://max.ru/id6901067121_gos

https://vk.com/rosreestr69

https://t.me/rosreestr69

170100, Тверь, Свободный пер., д. 2